د ارزانه کرایې قانون

د ۲۰۲۴ کال د جولای له لومړۍ نیټې راهیسې هالنډ د خپل کرایې بازار ډیر تنظیم کړی دی د پخوا په پرتله. د ارزانه کرایې قانون - د د ارزانه کرایې قانون — د ټولنیزو کورونو څخه د منځنۍ بازار برخې ته د کرایې کنټرول پراخ کړ، د پوائنټونو سیسټم یې د معیار پر ځای پابند کړ، او پلي کول یې ښاروالۍ ته وسپارل. که تاسو په کرایه کې یاست Amsterdam or Eindhoven، یا تاسو هلته ملکیت په کرایه ورکوئ، لاندې مقررات پریکړه کوي چې ستاسو کرایه په قانوني ډول څومره وي.

د ارزانه کرایې قانون څه کوي

دا قانون یوازینی کوډ نه دی بلکې یو تعدیل شوی قانون دی چې د هالنډ د مدني قانون د 7 کتاب برخې بیا لیکي، د Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte، Besluit huurprijzen woonruimte او Wet goed verhuurderschap. دا د 1 جولای 2024 نافذ شو. درې بدلونونه خورا مهم دي.

• مقررات تر نیمایي پورې وغځول شول. د جولای ۲۰۲۴ څخه مخکې یوازې هغه کورونه چې تر ۱۴۳ ټکو پورې یې نمرې اخیستې وې د کرایې کنټرول وو؛ له دې پورته هرڅه "آزاد" وو او په هر هغه څه کې چې بازار یې زغملی شي پریښودل کیدی شي. قانون د ۱۴۴ څخه تر ۱۸۶ ټکو پورې د منظم منځني بازار بینډ رامینځته کړ.
• د ټکو سیسټم الزامي شو. پخوا یو کورنی کولی شوای چې د اعظمي حد څخه ډیر وغواړي او کرایه به دوام ومومي مګر دا چې کرایه دار په وخت سره ننګونه وکړي. اوس اعظمي حد لازمي قانون دی: د زیاتو پیسو اخیستل پخپله غیرقانوني دي، که کرایه دار شکایت وکړي یا نه.
• د نمرو سیسټم عصري شو. د WOZ برخه محدوده شوه، د انرژۍ لیبلونو ته ډیر وزن ورکړل شو، بهرنۍ ځای ته ښه انعام ورکړل شو، او د نوي جوړ شوي او لیست شوي ودانیو لپاره اضافي فیسونه معرفي شول.

حکومت په هغه وخت کې اټکل کړی و چې شاوخوا ۳۰۰،۰۰۰ کورونه به بالاخره په اوسط ډول په میاشت کې شاوخوا ۱۹۰ یورو کرایه کمه کړي، چې له دې جملې څخه شاوخوا ۱۵۷،۰۰۰ د منځني بازار کورونه به په اوسط ډول شاوخوا ۲۴۰ یورو کم شي. دا وړاندوینې مخکې له مخکې شوې وې، نه اندازه شوې پایلې.

د کور د ارزونې سیسټم (woningwaarderingsstelsel)

winingwaarderingstelsel، یا WWS، د اندازه کولو وړ ځانګړتیاو باندې د استوګنې نمرې ورکوي او ټول یې په اعظمي میاشتني لومړني کرایه بدلوي (د کالي هور ، د خدماتو لګښتونو پرته). دا د Besluit huurprijzen woonruimte په 5 ماده کې ناست دی، په ضمیمو کې د نمرو جدولونو سره.

ځان بسیا کورونه

د یوې خپلواکې استوګنې لپاره - چې خپله دروازه، پخلنځی او تشناب ولري - د دې لپاره نمرې ورکول کیږي:

• د هرې خونې او د ذخیره کولو ځای د سطحې مساحت؛
• د پخلنځي او حفظ الصحې سامانونه، په شمول د کار د سطحې اوږدوالی او دوهم تشناب یا حمام؛
• د انرژۍ لیبل، کوم چې د عصري کولو له امله ډیر وزن لري - یو ښه لیبل ډیری ټکي اضافه کوي، پداسې حال کې چې د E، F او G لیبلونه کمښت جذبوي؛
• بهرنۍ ځای لکه باغ، بالکوني یا د چت چت، د تخفیف سره چیرې چې هیڅ نه وي؛
• د WOZ ارزښت (د ښاروالۍ د ملکیت ارزونه)، د حد تابع دی ترڅو موقعیت په لوړ ارزښت لرونکو سیمو کې په نمرې غالب نشي؛
• د لیست شوي ودانیو حالت، د پاملرنې اسانتیاوې او کوچني توکي.

هر ټکی په یوه خپاره شوي جدول کې د یوې اندازې سره مطابقت لري، نو ۱۴۳ او ۱۸۶ ټکي هر یو په دقیق یورو ارقامو کې ژباړل کیږي. دا ارقام هر کال د جنوري په لومړۍ نیټه د بشري حقونو د قانون د ۱۲ مادې لاندې لیست شوي، د انساني حقونو د قانون د ۲۷ مادې میتود تعقیبوي. له همدې امله هر هغه ارقام چې تاسو یې لولئ یوازې د بیان شوي کال لپاره اعتبار لري.

خونې او نور غیر خود مختار استوګنځایونه

خونې، او نور استوګنځایونه چیرې چې تاسو پخلنځی یا تشناب شریکوئ، د یو جلا سیسټم لاندې ارزښت لري - WWSO - هم عصري شوی او د 1 جولای 2024 کې پابند شوی. د زده کونکو او ځوانو مسلکي کسانو لپاره عملي ټکی دا دی چې د خونو لپاره وړیا سکتور شتون نلري : څومره چې نمره لوړه وي، یوه خونه اعظمي کرایه لري.

اضافي لګښتونه: نوې ودانۍ، یادګارونه او انرژي

د Besluit huurprijzen woonruimte 8a ماده په اعظمي کرایه کې ډیری لوړولو ته اجازه ورکوي:

• د نوي جوړ شوي اضافي لګښت د منځني بازار کورونو لپاره ۱۰٪ چې د ۲۰۲۸ کال د جنوري له لومړۍ نیټې څخه مخکې یې ساختماني کار پیل شوی و، د لومړي اشغال څخه شل کاله غوښتنه کوي، ترڅو د منځني بازار پراختیا د اعتبار وړ وساتل شي.
• ملي یادگار: د ۱۵٪ اضافي مالیه.
• ولایتي یا ښاروالۍ یادګار: د ۱۵٪ اضافي مالیه.
• خوندي ښارګوټي منظره: د هغو کورونو لپاره چې د ۱۹۶۵ کال څخه مخکې په یوه خوندي ښارګوټي کې جوړ شوي او پخپله لیست شوي ندي، ۵٪ اضافي مالیه.

لیست شوي ودانۍ د انرژۍ لیبل کسر څخه هم خوندي دي: د ضعیف لیبل لپاره د پوائنټونو له لاسه ورکولو پرځای، یو یادګار د دې توکي لپاره صفر نمره ورکوي. د بیارغونې جلا معافیت شتون نلري؛ بیارغونه د عادي لارې له لارې تیریږي، نو یو مالک چې په ریښتیا سره یو ملکیت لوړ کړي - په ځانګړي توګه د هغې د انرژۍ لیبل - د قانوني اعظمي کرایې لوړوي.

درې برخې

سرحدونه په ټکو کې څرګند شوي دي. د دوو سرحدونو نمرو څخه هر یو د نوي کرایې په پیل کې د لومړني پیل شوي کرایې لپاره په اعظمي یورو بدلیږي، د خدماتو لګښتونو پرته. دا یورو ارقام د جنوري په لومړۍ نیټه د Besluit huurprijzen woonruimte د 12 مادې لاندې لیست شوي او د Rijksoverheid او Huurcommissie لخوا خپاره شوي ، نو د هغه کال لپاره مقدار وکاروئ چې کرایه پکې پیل کیږي.

د نمرو نمره اداره کوي، نه غوښتل شوي کرایه: هغه کور چې ۱۶۰ نمرې ترلاسه کوي د منځنۍ کچې کور دی حتی که په ۱۶۰۰ یورو اعلان شي، او اضافي برخه غیرقانوني ده.

موجوده قراردادونه: انتقالي رژیم

دا قانون په بشپړ ډول د هرې کرایې لپاره پلي کیږي چې د 2024 کال د جولای په لومړۍ نیټه یا وروسته پای ته رسیدلی وي. د دې نیټې څخه مخکې لاسلیک شوي قراردادونو لپاره، د انتقالي قواعد د پوائنټونو نمرې سره توپیر لري:

• تر ۱۴۳ ټکو پورې، د پیل په وخت کې د آزادۍ له حد څخه ښکته پریږدئ. دمخه تنظیم شوی؛ عصري شوی WWS او نوی اعظمي حد د 1 جولای 2024 څخه پلي کیږي.
• تر ۱۴۳ ټکو پورې، خو په پیل کې د لیبرالیزیشن حد څخه پورته پرېږدئ - په یوه کور کې "آزاد" قرارداد چې په حقیقت کې ټیټې نمرې لري. قانون دا له 1 جولای 2025، د یو کال انتقالي دورې وروسته چې د کور مالکینو ته اجازه ورکوي چې په خپله خوښه تنظیم شي. له هغې نیټې راهیسې، ناست کرایه دار کولی شي د کرایې اعظمي حد ته راټیټولو غوښتنه وکړي.
• له 144 څخه 186 ټکي. موجوده قراردادونه دي نه اغیزمن شوی. د منځنۍ بازار اعظمي حد یوازې د کرایه دار په بدلون کې وي، کله چې کور بل ځل کرایه شي.
• ۱۸۷ نمرې او پورته. د رژیم څخه بهر؛ د پیل اعظمي کرایه نشته.

دا د قانون تر ټولو غلط فهم شوې برخه ده. ډیری کرایه داران فکر کوي چې د منځني بازار مقررات په یو وخت کې په دوی باندې پلي کیږي؛ د ډیری ناست منځني بازار کرایه دارانو لپاره دا نه کیږي. دا لاهم د ټکو شمیرل ارزښت لري: یو فلیټ چې د منځني بازار ښکاري کولی شي د 143 څخه ښکته نمره وکړي کله چې د انرژۍ ضعیف لیبل او د WOZ محدود ارزښت په پام کې ونیول شي - او دا فلیټ پوښل شوی.

د هغه ټکو بیان چې د کور مالک باید تاسو ته درکړي

یو کورنی چې یو منظم یا منځنی بازار کور کرایه کوي باید کرایه دار ته د کرایې په پیل کې د WWS یا WWSO لاندې د نمرو شمیر ورکړي، د ورته اعظمي کرایې سره. دا دنده د ۲۰۲۴ کال د جولای له لومړۍ نیټې راهیسې د کرایې په نوي تړونونو کې پلي شوې، کله چې د ارزانه کرایې قانون نافذ شو؛ د Huurcommissie د پلي کولو واکونه او وسایل د ۲۰۲۵ کال د جنوري له لومړۍ نیټې څخه په بشپړ ډول فعال وو. دا د Wet goed verhuurderschap د دوهمې مادې په برخه کې د ښه ځمکې مالکیت د عمومي قواعدو په منځ کې ځای لري، نو ښاروالۍ کولی شي دا پلي کړي. دا د کرایه دار لپاره غوره پیل ټکی دی: په لیکلي ډول د یو غوښتنه وکړئ، او که هیڅ نه راځي دا پخپله د راپور ورکولو وړ سرغړونه ده.

تطبیق: د کرایه دار له نوښت څخه تر ښاروالۍ پورې

د قانون څخه مخکې، د کرایې ډیره برخه د کرایه دار ستونزه وه: کرایه دار باید د کرایې د پیل څخه د شپږو میاشتو په اوږدو کې د کرایې کمیټې ته عریضه وکړي، او یو کرایه دار چې په لنډمهاله قرارداد کې وي او د نه تجدید کیدو ویره لري ډیری وختونه هیڅ نه کوي. قانون اعظمي کرایه د ښه ځمکې مالکیت په عمومي قواعدو کې لیکلې، او د جنوري 1، 2025 راهیسې ښاروالۍ کولی شي د خپل حرکت دا مقررات پلي کړي، د ویټ ګوډ ورهورډرشپ د لوړوالي زینې په کارولو سره:

• یو خبرداری
• د اداري جبر لاندې امر (وروستی ځل چې بېستورسدوانګ) یا د جریمې امر (وروستی اونډر دوانګسوم);
• اداري جریمه (د بوټو بوټ)، کوم چې په تکرار سره زیاتیږي؛
• د تکراري سرغړونو په خورا جدي قضیو کې، د مدیریت نیول (beheerovername (د نوم په نوم))، د ملکیت د دریمې ډلې مدیریت لاندې ساتل.

اعظمي اداري جریمه د هالنډ د جزايي قانون د ۲۳ مادې د قانوني جریمې کټګوریو په حواله ټاکل شوې او هغه وخت لوړیږي کله چې ورته مالک د قانون لخوا ټاکل شوې مودې دننه بیا قواعد مات کړي (د ویټ ګوډ ورهورډرشپ ۱۹ ماده). د دې کټګورۍ مقدارونه هر دوه کاله وروسته تنظیم کیږي، نو هغه حد چې حساب کیږي هغه دی چې د سرغړونې په وخت کې نافذ و؛ ښاروالۍ د جریمې خپل جدولونه په هغې کې خپروي. هره ښاروالۍ باید د راپور ورکولو نقطه ( meldpunt ) هم چلوي چیرې چې کرایه کونکي کولی شي د کرایې ناوړه عمل راپور ورکړي، که دوی وغواړي په مستعار ډول.

د ښاروالۍ تطبیق د کرایه دار د خپلو حل لارو ځای نه نیسي؛ دا د دوی تر څنګ کار کوي.

• د کرایې د پیل څخه د شپږو میاشتو په اوږدو کې، کرایه کوونکی کولی شي د هالنډ د مدني قانون د 7:249 مادې لاندې د کرایې د پیل ازموینه وکړي. که چیرې ډیره لوړه کرایه وي نو بیا د کرایې د پیل نیټې پورې د تیرو وختونو سره سم کمیږي.
• له دې کړکۍ وروسته، د منظم یا منځني بازار کور کرایه کوونکی کولی شي د کور مالک ته د کمښت وړاندیز وکړي او که رد شي، نو دا ټکی د هالنډ د مدني قانون د 7:254 مادې لاندې د Huurcommissie ته ورسوي. دا ډول کمښت عموما یوازې د راتلونکي لپاره اغیزمن کیږي.
• د بشري حقونو د کمېسیون پریکړې دواړه خواوې مکلفوي، چې د قانوني مودې دننه د فرعي ولسوالۍ محکمې ته د شخړې راجع کول اړین دي.

کرایه هر کال څومره لوړیدای شي؟

د کرایې زیاتوالی د پیل شوي کرایې څخه په جلا توګه محدود شوی، او حدونه هر کال بیا تنظیم کیږي.

• منظم کورونه (تر ۱۴۳ ټکو پورې). د سلنې حد د هر کال د جولای له لومړۍ نیټې څخه پلي کیږي، د یورو اعظمي حد سره چې پرځای یې اصلي کرایه ډیره ټیټه وي. ورته حد په خونو، کاروانونو او پیچونو باندې هم پلي کیږي.
• د منځني بازار کورونه (۱۴۴-۱۸۶ ټکي). یو جلا، یو څه لوړ سلنه حد پلي کیږي. چیرې چې قرارداد پخپله ټیټه سلنه مشخص کوي، د قرارداد شمیره غالبه وي؛ چیرې چې دا لوړه سلنه مشخص کوي، د کور مالک ممکن دا پلي نه کړي.

دواړه کیپونه د ورته قانوني فورمول تعقیبوي: د انفلاسیون ټیټوالی او په ګډه موافقه شوي د معاش پراختیا، او یو سلنه نقطه. دوی هر کال د کور جوړونې او فضايي پلان جوړونې وزیر لخوا اعلان کیږي او د پلي کیدو دمخه په rijksoverheid.nl کې خپریږي، نو د زیاتوالي کال لپاره شمیره واخلئ نه هغه چې تاسو تیر کال لوستلی و. یو کرایه کونکی چې زیاتوالی ډیر ګڼي کولی شي وړاندیز Huurcommissie ته وسپاري، مګر یوازې د هغه مودې دننه چې Huurcommissie د هغه کال لپاره خپروي، کوم چې د جولای له لومړۍ نیټې څخه د زیاتوالي لپاره په راتلونکي مني کې راځي. د دې له لاسه ورکول زیاتوالی پریږدي. زموږ لارښود د کلنۍ کرایې زیاتوالي لپاره ګامونه ټاکي.

دا قانون څنګه د هالنډ د کرایې د نورو قانون سره سمون لري

د ځمکې د مالکیت ښه قانون

د ۲۰۲۳ کال د جولای له لومړۍ نیټې راهیسې، د ګیټ ګوډ ورهورډرشپ د ځمکې مالکینو او کرایه کونکو لپاره د چلند ملي قوانین ټاکي: په انتخاب کې هیڅ تبعیض، هیڅ ګواښ، د اصلي کرایې دوه چنده څخه ډیر زیرمه، د کرایې لیکلی تړون، کرایه کونکي ته لیکلي معلومات، د ادارې دوه چنده فیس نه، او یوازې د خدماتو اجازه ورکړل شوې فیسونه. د ارزانه کرایې قانون اعظمي کرایه او اعظمي زیاتوالی په دې لیست کې اضافه کړ، نو د کرایې شخړه اوس دواړه مدني او تنظیمي مسله ده.

لنډمهاله قراردادونه وروسته له دې چې د لوند واسټ هوور قراردادین

د ثابت کرایې قراردادونو قانون د ۲۰۲۴ کال د جولای په لومړۍ نیټه نافذ شو، د ارزانه کرایې قانون په ورته ورځ، او دواړه په ښه توګه یوځای لوستل کیدی شي. د هالنډ د مدني قانون د ۷:۲۷۱ مادې لاندې، د یو ځان بسیا کور نوی کرایه کوونکی اوس د یوې قاعدې په توګه د خلاص پای قرارداد ترلاسه کوي. لنډمهاله قراردادونه یوازې د ټاکل شوي کټګوریو لپاره ممکن دي چې په ټاکل شوي قانون کې ټاکل شوي دي - د دوی په منځ کې ځینې زده کونکي، هغه خلک چې په لنډمهاله توګه بهر کې د کار کولو پرمهال خپل کور کرایه کوي، لنډمهاله کرایه پداسې حال کې چې کرایه کونکی په لنډمهاله توګه بدلیږي، او هغه خلک چې په بیړني کور کې اړتیا لري لکه د حیثیت لرونکي او دوهم چانس کرایه - او د غیر ځان بسیا استوګنځي لپاره. دا کټګورۍ په بیسلویټ بیتالبیر هور (Stb. 2024، 180) کې ټاکل شوي، کوم چې د ۲۰۲۴ کال د جولای په لومړۍ نیټه نافذ شو. د نړیوالو لپاره دا مهمه ده: زوړ دوه کلن قرارداد، چې د ډیرې کرایې ننګونه یې خطرناکه کړې وه، نور ډیفالټ نه دی.

د خدماتو لګښتونه

د خدماتو لګښتونه د WWS اعظمي حد څخه بهر دي او د هغه څه بیرته ترلاسه کولو لپاره یو عام لاره ده چې د پوائنټونو سیسټم یې اجازه نه ورکوي. یوازې اجازه ورکړل شوي توکي لیږدول کیدی شي، او د Huurcommissie کولی شي دوی ارزونه وکړي. د خدماتو لګښت نوي قوانین د جنوري 1، 2027 څخه تعقیب کیږي.

دا قانون د ځمکې خاوندانو لپاره څه معنی لري، او له هغه وخت راهیسې څه پیښ شوي دي

د یوه پانګه اچوونکي لپاره قانون په دریو لارو حساب بدل کړ. د منځني بازار واحد لپاره د عاید حد اوس د محلي غوښتنې پرځای د اندازه کولو وړ ودانۍ ځانګړتیاو فعالیت دی، نو یو ښه موقعیت لرونکی مګر د انرژۍ ضعیف فلیټ کولی شي د کرایې په توګه د پام وړ کم ارزښت ولري. د اعظمي حد شاخص محدود شوی، نو د عاید وده محدوده ده. او وتل زړه راښکونکی دی: مالک-اشغالګر ته پلورل اکثرا د کرایې دوام په پرتله ډیر ارزښت لري.

په پراخه کچه راپور شوي پایله دا ده چې خصوصي ځمکوالانو تنظیم شوي او نوي تنظیم شوي واحدونه پلورلي دي، د آزاد سکتور عرضه سخته شوې پداسې حال کې چې په هغې کې کرایې لوړې شوې دي، او دا چې د مینځني بازار پراختیا ځنډول شوې ده. د Besluit huurprijzen woonruimte د مادې 8a کې د نوي جوړ شوي سرچارج موخه د دې وروستي سره مقابله وه. د کاډاسټر، CBS او وزارت لخوا د بازار څارنه دا رجحان څرګندوي: له هغه وخته چې د پوائنټونو سیسټم د منځني بازار برخې لپاره د جولای په 1، 2024 کې د 186 ټکو پورې او په شمول پابند شو، د شخصي ځمکوالانو لخوا پلورل شوي پخوانیو کرایې کورونو شمیر لوړ شوی او د آزاد سکتور عرضه قرارداد شوې ده.

دا قانون د نافذ شوي قانون په توګه نافذ پاتې دی، او د بشري حقونو د ساتنې لپاره د قانون تعدیل ته دوام ورکړل شوی، په دې وروستیو کې د اپریل په 2026 کې، نو د ارزونې قواعد او حدونه یو حرکت کوونکی هدف دی. د قانون په اړه رسمي څارنې راپورونه هر کال د کور جوړونې او فضايي پلان جوړونې وزارت (VRO) لخوا خپریږي. یو جلا قانون، د ویټ ټویکومسټ بیسټینډیج انساني کمیسیون (پارلماني مقاله 36791)، د انساني کمیسیون فیسونو، د خدماتو فیس شخړو او د تولید وختونو جوړښت سره معامله کوي. د استازو جرګې دا د اپریل په 21 2026 کې تصویب کړ؛ په سنا کې د دوهمې کمیټې راپور د جولای په 14 2026 کې خپور شو او لیکلي چمتووالی لاهم روان دی.

عملي لارښود

که تاسو کرایه دار یاست او شک لرئ چې کرایه ډیره لوړه ده

• د کور مالک څخه د ټکو بیان په لیکلي ډول وغواړئ، او ووایاست که تاسو ته هیڅکله نه وي درکړل شوی.
• آیا تاسو د Huurcommissie د کرایې د نرخ چیک په کارولو سره خپل ځان لپاره ټکي محاسبه کوئ، ستاسو د فرش ساحې، د انرژۍ لیبل، WOZ پریکړې او د بهر ځای سره.
• د پورته انتقالي قواعدو سره سم د خپل قرارداد نیټه وګورئ - دا ټاکي چې ایا تاسو اوس ادعا لرئ یا یوازې د نوي کولو په وخت کې.
• د کرایې له پیل څخه د شپږو میاشتو کړکۍ ډایرک کړئ: دننه تاسو کولی شئ د تیرو وختونو کمښت ترلاسه کړئ، بهر یې عموما یوازې یو احتمالي کمښت.
• موضوع په موازي ډول د خپلې ښاروالۍ میلډپنټ ته راپور کړئ. پلي کول تاسو ته هیڅ لګښت نلري او ستاسو د دعوی کولو لیوالتیا پورې اړه نلري.
• د کرایې یوه برخه ورکول په ساده ډول مه بندوئ. یوازې د یوې موافقې یا پریکړې پر بنسټ کم کړئ.

که تاسو د کور مالک یاست او پورټ فولیو د اطاعت لاندې راوړئ

• هر واحد د اوسني WWS یا WWSO لاندې، د هرې ودانۍ پرځای د هر واحد لپاره نمره ورکړئ، او محاسبه ثبت کړئ.
• وګورئ چې ایا اضافي لګښت پلي کیږي — نوی جوړ شوی، یادګار یا خوندي شوی ښارګوټی — ځکه چې دا چت په مادي توګه بدلوي.
• د انرژۍ لیبل ته په دقت سره وګورئ: د عایق کولو، ګلیز کولو یا تودوخې لوړول د لوړې اعظمي کرایې لپاره ترټولو مستقیم قانوني لاره ده.
• د خدماتو لګښتونه جلا کړئ او یوازې اجازه ورکړل شوي توکي واخلئ، د مناسب کلني بیان سره.
• د هر نوي کرایې تړون سره د ټکو بیان خپور کړئ، او ثبوت وساتئ چې تاسو دا کار کړی دی.
• په خپل معیاري قرارداد کې د کلني حدونو په وړاندې د کرایې زیاتوالي مادې بیاکتنه وکړئ؛ هغه ماده چې ډیرو ته اجازه ورکوي تر هغه حده د پلي کیدو وړ نه ده.
• که چیرې یو واحد د حد څخه کم زیان منونکی وي، نو د بیارغونې دمخه مشوره واخلئ. مصنوعي جوړښتونه - د خدماتو جعلي لګښتونه، د خونې په توګه د فلیټ غلط لیبل کول، د رخصتۍ غوښتل شوی کرایه - هغه څه دي چې د پلي کولو ټیمونه یې په لټه کې دي.

Law & More کرایه دارانو او د کور خاوندانو دواړو ته د هالنډ د کرایې قانون په اړه مشوره ورکوي، په انګلیسي ژبه، له Eindhoven او Amsterdam. د نمرو شمېرنه او د قرارداد نیټې بیاکتنه معمولا په چټکۍ سره حل کیږي چیرې چې کرایه د ارزانه کرایې قانون لاندې وي.