په نږدې هر طلاق کې، تر ټولو احساساتي پوښتنه د سپما حساب یا موټر په اړه نه ده - دا د کور په اړه ده. د ډیری جوړو لپاره، د کورنۍ کور نه یوازې د دوی ترټولو لویه مالي شتمني استازیتوب کوي، بلکې د دوی د کورنۍ ژوند، امنیت او یادونو مرکز هم دی.
کله چې واده پای ته ورسیږي، نو دا ناڅرګندتیا چې "څوک به کور ترلاسه کړي؟" ډیر زیات کیدی شي. ایا تاسو به اړ شئ چې کډه وکړئ؟ ایا تاسو کولی شئ یوازې د پور پور واخلئ؟ د ماشومانو د ثبات په اړه څه؟
ځواب په ندرت سره ساده هو یا نه دی. د هالنډ په قانون کې ، د واده شوي کور ویش ستاسو د واده شوي ملکیت رژیم (د ملکیت ټولنه او د واده دمخه تړونونه)، مالي امکاناتو، او د جلا کیدو پرمهال شوي ځانګړي تړونونو پیچلي تعامل پورې اړه لري.
دا لارښود په هالنډ کې د کور د ویش په اړه د قانوني چوکاټ جامع کتنه وړاندې کوي. موږ به تاسو ته د دریو اصلي سناریوګانو له لارې لارښوونه وکړو، د ملکیت ټولنې اغیزې تشریح کړو ، او عملي مثالونه به وړاندې کړو ترڅو تاسو سره د دې ستونزمن لیږد په روښانه او باور سره په لاره اچولو کې مرسته وکړي.
۱. عمومي قاعده: د ملکیت ټولنه (ګېمنسچپ وان ګوېډرن)
په هالنډ کې د ډیری ودونو لپاره (په ځانګړي توګه هغه چې د 2018 څخه دمخه پای ته رسیدلي)، ډیفالټ رژیم د ملکیت عمومي ټولنه ده ( algehele gemeenschap van goederen ). د دې معنی پوهیدل ستاسو د کور راتلونکي ټاکلو لپاره لومړی ګام دی.
د ملکیت ټولنه څه شی ده؟
د هالنډ د قانون له مخې (د هالنډ د مدني قانون ۱:۹۴ ماده، یا برګرلجک ویټبویک - BW)، د ملکیت په ټولنه کې واده کول پدې معنی دي چې د واده دمخه او د واده په جریان کې ترلاسه شوي ټولې شتمنۍ او پورونه په مساوي ډول شریک شي. پدې کې د واده کور او اړوند ګروي پور شامل دي.
کله چې تاسو طلاق ورکوئ، دا ټولنه منحل کیږي. د 3:178 مادې BW سره سم، ګډ ملکیت باید وویشل شي. د پیل ټکی ساده دی: هر ملګری د کور د ارزښت 50٪ مستحق دی او د ګروي پور 50٪ مسؤلیت لري.
د ارزونې نیټه (پیلډاټم)
د شخړې یو عام ټکی هغه وخت دی کله چې د کور ارزښت ټاکل کیږي. د کور قیمتونه بدلون مومي، او هغه ارزښت چې تاسو یې د جلا کیدو پریکړه کوئ ممکن د هغه ارزښت څخه ډیر توپیر ولري کله چې طلاق نهایی کیږي.
په هالنډي فقه کې، عمومي قاعده دا ده چې د کور ارزښت د اصلي ویش په نیټه ټاکل کیږي ( feitelijke verdeling ). دا معمولا هغه نیټه ده چې د لیږد سند په نوټري کې لاسلیک کیږي یا کله چې محکمه پریکړه کوي. دا معمولا هغه نیټه نه ده چې د طلاق غوښتنه ثبت شوې وه.
مثال:
- د جلا کېدو نیټه: جنوري ۲۰۲۳ (د کور ارزښت: €۴۰۰،۰۰۰)
- د لیږد اصلي نیټه: جون ۲۰۲۵ (د کور ارزښت: €۴۴۰،۰۰۰)
- پایلې: تصفیه باید د €440,000 ارزښت پر بنسټ وي. دواړه شریکان د €40,000 زیاتوالي کې برخه اخلي چې د پروسې په جریان کې رامینځته شوی.
د عملي محاسبې بېلګه
راځئ چې د دې ۵۰/۵۰ ویش په عمل کې د کار کولو یوه مشخصه بیلګه وګورو.
وضعیت:
مارک او سارا د ملکیت په ټولنه کې واده کړی دی. دوی یو کور لري چې د اوسني بازار ارزښت یې €400,000. د ملکیت پاتې پور دا دی €250,000.
محاسبه:
- د بازار ارزښت: €400,000
- د ګروي پور: - زینکس
- ټول اضافي ارزښت (زیاته برخه): €150,000
څرنګه چې دوی د مساوي ونډې مستحق دي، نو د ۱۵۰،۰۰۰ یورو ټوله ونډه په دوو برخو ویشل شوې ده. که مارک وغواړي چې کور ونیسي، نو هغه باید سارا ته د هغې برخه ۷۵،۰۰۰ یورو ورکړي.
۲. که تاسو د واده دمخه تړونونه لرئ نو څه به وي (هوویلیژکس ووورورډن)?
که تاسو د واده دمخه تړونونو ( huwelijkse voorwaarden ) لاندې واده کړی وي، نو د 50/50 معیاري قاعده په اتوماتيک ډول نه پلي کیږي. پدې سناریو کې، د کور مالکیت په بشپړ ډول په هغه څه پورې اړه لري چې په قرارداد کې پرې موافقه شوې وه.
شخصي ملکیت
ډیری وختونه، د واده دمخه تړونونه دا شرط کوي چې شتمنۍ شخصي پاتې شي. که چیرې کور یوازې ستاسو په نوم ثبت شوی وي او تړون تاییدوي چې دا شخصي ملکیت دی، نو تاسو عموما بشپړ ملکیت ساتئ. ستاسو پخوانی ملګری به د نیمایي ارزښت مستحق نه وي.
استثناوې او د تعدیل بندونه (ویریکن بیډینګین)
په هرصورت، قانوني واقعیت اکثرا ډیر نازک وي. حتی د واده دمخه تړونونو سره، پیچلتیاوې رامینځته کیدی شي:
- د دوراني تعدیل بندونه: ډیری تړونونه له شریکانو څخه غواړي چې هر کال غیر مصرف شوي عاید شریک کړي. که دا کار نه وي شوی، نو راټول شوي شتمنۍ (د ګروي په اړه د تادیاتو په ګډون) ممکن د واده په پای کې بیا هم وویشل شي.
- ګډه پیرود: که تاسو د واده په جریان کې کور یوځای اخیستی وي، نو احتمال لري چې تاسو یې په ساده ګډ ملکیت (50/50 یا بل تناسب) کې ولرئ، پرته له دې چې د واده دمخه تړون وي.
مشوره: تل یو متخصص وکیل ولرئ چې ستاسو د شخصي شخصي حقونو بیاکتنه وکړي . په عمل کې "سړه استثنا" (هر څه جلا ساتل) نادره ده؛ ډیری وختونه، یو بل سره تړلي مالي مرستې د خسارې ادعا رامینځته کوي.
۳. درې سناریوګانې: کور څوک ترلاسه کوي؟
کله چې ټولنه منحل شي، نو د واده د کور سره د معاملې لپاره یوازې درې لارې شتون لري.
سناریو الف: یو ملګری کور نیسي (د پښو وهل)
په دې سناریو کې، یو ملګری په کور کې پاتې کیږي او بل یې اخلي. دا ډیری وخت غوره انتخاب دی کله چې ماشومان پکې ښکیل وي، ځکه چې دا ثبات چمتو کوي.
څنګه کار کوي:
هغه ملګری چې د کور ساتنه کوي "ځانګړی شوی" دی (په نښه شوی) ملکیت. دوی باید د اضافي ارزښت نیمایي ورکړي (اوورورډ) تلونکي ملګري ته.
د بانک مهم رول:
د شریکانو لپاره دا کافي نه ده چې په خپل منځ کې موافقه وکړي. هغه ملګری چې کور نیسي باید د کور واک په غاړه واخلي. ټول پور. اوس مهال، دواړه شریکان "په ګډه او څو ځله مسؤل دي" (د هډوکو د جوړولو لپاره د انسپریکلیک) د پور لپاره. دا پدې مانا ده چې بانک کولی شي له هر چا څخه بشپړ تادیه وغواړي.
د دې لپاره چې سناریو A کار وکړي، بانک باید موافقه وکړي چې وتلی ملګری له دې مسؤلیت څخه خلاص کړي (د پور ورکولو لپاره د پور ورکولو لپاره چمتووالی ). بانک به یو سخت مالي چیک ترسره کړي ترڅو ډاډ ترلاسه شي چې پاتې ملګری کولی شي په یوه عاید باندې د ګروي تادیات وکړي.
عملي مشوره:
که چیرې بانک د طلاق سره موافق نه وي، نو لیږد په قانوني توګه نشي ترسره کیدی. د طلاق په تصفیه کې یو عام ماده دا ده: "که چیرې د ګډ مسؤلیت څخه خلاصون په 3 میاشتو کې تنظیم نشي، ملکیت باید وپلورل شي."
سناریو ب: کور دریمې ډلې ته پلورل کیږي
که چیرې هیڅ شریک د کور د نیولو توان ونلري، یا که تاسو د قیمت په اړه موافق نه شئ، نو د ملکیت پلورل اړین ګام دی.
څنګه کار کوي:
کور بازار ته وړاندې کیږي. د پلور له عوایدو څخه، د ګروي پور او د پلور لګښتونه (د ملکیت اجنټ، نوټري) لومړی تادیه کیږي. پاتې اندازه (خالص عاید) بیا د شریکانو (د ملکیت ټولنې فرض کولو) ترمنځ 50/50 ویشل کیږي.
که چیرې یو ملګری له پلورلو څخه انکار وکړي نو څه به وشي؟
که ستاسو پخوانی ملګری د پلور یا د لیدلو پروسې سره د همکارۍ څخه انکار وکړي، تاسو کولی شئ محکمې ته د "بدیل اجازه" لپاره غوښتنه وکړئ (د تودوښې لپاره مننه). دا د دوی د اعتراضونو سره سره خرڅلاو ته اجازه ورکوي.
سناریو ج: د محاکمې په جریان کې لنډمهاله کارول
د طلاق پروسې وخت نیسي. د کاغذونو د ترتیب په وخت کې څوک په کور کې ژوند کوي؟
د مدني طرزالعمل د 822 مادې له مخې ( Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering - Rv)، یو قاضي کولی شي یو شریک ته د طلاق د پروسې د مودې لپاره د واده کور کارولو ځانګړي حق ورکړي. دا یو موقتي اندازه ده ( voorlopige voorziening ).
سربېره پردې، د ۱:۱۶۵ مادې BW له مخې، محکمه کولی شي حکم وکړي چې یو ملګری کولی شي د طلاق له بشپړیدو وروسته تر شپږو میاشتو پورې په کور کې ژوند ته دوام ورکړي . دا ډیری وخت د ماشومانو لومړني پالونکي ته ورکول کیږي، پرته له دې چې کور څوک لري. په یاد ولرئ چې د استوګنې ملګری معمولا باید پدې موده کې د وتلو ملګري ته د کارولو مناسب فیس ( gebruiksvergoeding ) ورکړي.
۸. ځانګړي حالات او استثناوې
حتی د معیاري قواعدو دننه، داسې استثناوې شتون لري چې کولی شي ویش بدل کړي.
په شخصي پیسو سره شوې پانګونې
ایا تاسو د واده څخه مخکې د میراث یا سپما په کارولو سره د لومړني تادیې یا ترمیم لپاره پیسې ورکړې؟ په وروستیو کلونو کې، قانون د دې خصوصي پانګوونې ساتنې لپاره بدلون موندلی دی.
که تاسو ثابته کړئ (د ثبوت بار ستاسو په غاړه دی) چې تاسو په ګډ ملکیت کې شخصي فنډونه پانګونه کړې، تاسو د بیرته ورکولو حق لرئ ( vergoedingsrecht ). د اوسني "پانګې اچونې نظریه" ( beleggingsleer ) لاندې، تاسو حق لرئ چې خپل نومول شوی مقدار بیرته ترلاسه کړئ، او همدارنګه د کور د ارزښت زیاتوالي کې ستاسو د پانګونې سره سم برخه.
مثال:
تاسو د شخصي میراث ۲۰،۰۰۰ یورو په هغه کور کې واچوئ چې په ۲۰۰،۰۰۰ یورو اخیستل شوی و. دا ۱۰٪ ونډه ده. که چیرې کور اوس د ۴۰۰،۰۰۰ یورو ارزښت ولري، نو ستاسو بیرته ورکول یوازې ۲۰،۰۰۰ یورو نه، بلکې ۴۰،۰۰۰ یورو (د اوسني ارزښت ۱۰٪) دي.
میراث او ډالۍ
د میراث یا ډالۍ له لارې ترلاسه شوي شتمنۍ ډیری وختونه د ملکیت له ټولنې څخه بهر وي، په دې شرط چې وصیت کوونکی/ډونر د "استثنا ماده" ( uitsluitingsclausule ) شامل کړي. که تاسو د ګروي د تادیې لپاره د میراث له لاسه ورکړل شوې پیسې کارولې وي، د دې ونډې ارزښت ستاسو پاتې کیږي او په 50/50 نه ویشل کیږي.
معقولیت او انصاف (ریډلیجخید او بلیجخید)
ایا یو قاضي کله هم د ۵۰/۵۰ سخت قانون څخه انحراف کولی شي؟ په تیوري کې، هو. د هالنډ قانون د "معقولیت او انصاف" پر بنسټ د انحراف اجازه ورکوي. په هرصورت، فقه ښیي چې قاضیان د دې کولو لپاره خورا زړه نازړه دي. دا یوازې په خورا استثنایی شرایطو کې پیښیږي چیرې چې د ۵۰/۵۰ ویش به د منلو وړ نه وي - د مثال په توګه، که چیرې یو ملګری په قصدي ډول شتمنۍ ویجاړې کړي یا د قمار لوی پورونه راټول کړي.
۵. عملي لارښوونې او ډېر پوښتل شوي پوښتنې
حقوقي تیوري روښانه ده، خو عملي واقعیت ډېرې پوښتنې راپورته کوي.
د طلاق په وخت کې د پور پیسې څوک ورکوي؟
په قانوني توګه، دواړه شریکان د ګروي لپاره مسؤل پاتې کیږي. ډیری وختونه، هغه کس چې په کور کې پاتې کیږي د ګروي سود ورکوي (ځکه چې دوی د کور ګټه لري)، پداسې حال کې چې د بیرته ورکولو برخه ممکن لاهم شریکه شي. دا خورا مهمه ده چې د دې په اړه سمدلاسه روښانه تړونونه وشي ترڅو د بقایاو مخه ونیول شي (د BKR ثبت کول).
د کور د توکو په اړه څه (انبوډیل)?
د کور توکي هم د ملکیت د ټولنې برخه ده. معمولا، شریکان دا د دوه اړخیزې موافقې له مخې ویشي - تاسو صوفه اخلئ، زه د مینځلو ماشین اخلم. که چیرې ارزښت د پام وړ توپیر ولري، نو د نغدي جبران په اړه موافقه کیدی شي. هغه توکي چې روښانه شخصي ضمیمه لري (ګاڼې، میراثي توکي) ډیری وختونه د اصلي مالک سره پاتې کیږي.
ارزښت څنګه ټاکل کیږي؟
د شخړو د مخنیوي لپاره، یو بې طرفه، تصدیق شوی ارزونکی ( مالیه ورکوونکی ) وټاکئ. مخکې له مخکې موافقه وکړئ چې د ارزونې راپور به د دواړو خواوو لپاره الزامي وي.
۶. د وکیل رول
د کور د ویش په اړه نیویګیټ کول د ملکیت قانون، د کورنۍ قانون، او پیچلي مالي محاسبې شاملې دي. پداسې حال کې چې دا ممکنه ده چې یوځای تړونونه وشي، مسلکي قانوني لارښوونه ډیری وختونه اړینه ده ترڅو ډاډ ترلاسه شي چې جوړجاړی الزامي او عادلانه دی.
د طلاق یو متخصص وکیل کولی شي ستاسو سره مرسته وکړي:
- دقیق محاسبه وکړئ اوورورډ یا کم ارزښت.
- د طلاق یو قوي تړون جوړ کړئ (د echtscheidingsconvenant) چې بانک به یې ومني.
- که ستاسو ملګری همکاري نه کوي، نو خرڅلاو ته زور ورکړئ.
- هغه خصوصي پانګونې وپیژنئ چې تاسو شاید هیر کړي وي چې تاسو د بیرته ادعا کولو حق لرئ.
At Law & More، موږ پوهیږو چې ستاسو کور یوازې د خښتو او هاوان څخه ډیر څه دي؛ دا ستاسو راتلونکی دی. موږ تاسو سره د قانوني پیچلتیاوو په حل کې مرسته کوو ترڅو تاسو د خپل ژوند په بیارغونه تمرکز وکړئ.
7. پایله
د واده شوي کور ویش ډیر لږ اسانه دی، مګر د قوانینو پوهیدل وضاحت راوړي. که تاسو د ملکیت په ټولنه کې واده کړی وي یا د واده دمخه تړونونه لرئ، هدف یو عادلانه جوړجاړی دی چې دواړو خواوو ته اجازه ورکوي چې مخکې لاړ شي. په یاد ولرئ پداسې حال کې چې د 50/50 قانون معیار دی، خصوصي پانګونه او ځانګړي شرایط کولی شي پایله بدله کړي.
هر طلاق ځانګړی دی. د وخت سره د مشورې په لټه کې او د خپل دریځ په پوهیدو سره، تاسو کولی شئ د فشار سرچینه د خپل نوي فصل لپاره په خوندي بنسټ بدله کړئ.
په طلاق کې د کور ویش
۱. د طلاق په وخت کې څوک په کور کې د پاتې کیدو اجازه لري؟
دا په شرایطو پورې اړه لري. قاضي کولی شي لنډمهاله پریکړه ( voorlopige voorziening ) صادره کړي چې د محاکمې د مودې لپاره د کور یو ملګري ته د ځانګړي استعمال اجازه ورکړي. پریکړه معمولا د هر ماشوم د ګټو او د دواړو خواوو د مالي وضعیت پراساس وي. وروسته له دې چې طلاق په راجسترونو کې نهایی شي، د استوګنې ملګری کولی شي تر شپږو میاشتو پورې پاتې شي، پرته لدې چې په بل ډول موافقه وشي.
۲. که زما پخوانی ملګری د پور ورکول ودروي نو څه به وشي؟
که تاسو دواړه په ګډه او څو ځله مسؤل یاست ( hoofdelijk aansprakelijk )، بانک کولی شي له تاسو څخه بشپړ تادیه وغواړي ، حتی که تاسو دمخه خپله برخه ورکړې وي. دا خورا مهمه ده چې د طلاق په تړون کې د تادیې تړونونه ثبت کړئ. که تاسو د خپل پخواني ملګري ونډه ورکړئ، نو تاسو د دوی په وړاندې ادعا ترلاسه کوئ، مګر تاسو په عین حال کې بانک ته مسؤل یاست.
۳. آیا کور باید تل وپلورل شي؟
نه، پلورل یوازینۍ لاره نه ده. عموما درې سناریوګانې شتون لري:
- یو ملګری کور اخلي او بل یې اخلي.
- کور دریمې ډلې ته پلورل کیږي، او عاید یې شریک کیږي.
- په ډېرو نادرو مواردو کې، شریکان د یوې مودې لپاره ګډ مالکین پاتې کیږي (که څه هم دا عموما د دوامداره مالي شخړو له امله نامناسبه ده).
۴. د کور ارزښت څنګه ټاکل کیږي؟
ارزښت معمولا د یوې خپلواکې ارزونې ( ټیکسي ) له لارې ټاکل کیږي. شریکان کولی شي په ګډه یو ارزونکی غوره کړي. که تاسو موافق نه شئ، محکمه کولی شي یو متخصص وټاکي. ارزښت عموما د اصلي ویش نیټې پراساس ټاکل کیږي، نه د جلا کیدو نیټې پراساس.
۵. د اضافي ارزښت سره څه کیږي (اوورورډ)?
د ملکیت واده په ټولنه کې، اضافي ارزښت (د بازار ارزښت منفي د ګروي پور) په مساوي ډول ویشل کیږي. که چیرې یو ملګری کور وساتي، نو دوی د دې اضافي 50٪ بل ته ورکوي. که وپلورل شي، نو خالص عاید د لګښتونو وروسته 50/50 ویشل کیږي.
۶. که چیرې کور "د اوبو لاندې" وي (منفي مساوات) څه به وي؟
منفي مساوات (پاتې پور) هم د ملکیت په ټولنه کې 50/50 شریک دی. که چیرې یو شریک کور واخلي، نو دوی باید ټول پور په غاړه واخلي، او معمولا، د پیرودلو هیڅ تادیه نه کیږي (یا وتلی ملګری د پور خپله برخه پاتې ملګري ته ورکوي ترڅو خوشې شي).
۷. که ما د شخصي فنډونو سره د بیارغونې لپاره پیسې ورکړې وي نو ایا زه خپلې پیسې بیرته ترلاسه کوم؟
احتمالاً، هو. که تاسو ثابته کړئ چې پانګه اچونه د شخصي فنډونو څخه راغلې ده (د مثال په توګه، د استثنا مادې سره میراث یا د واده دمخه سپما)، تاسو ممکن د بیرته ورکولو حق ولرئ ( vergoedingsrecht ). د beleggingsleer لاندې ، دا بیرته ورکول ممکن د کور د ارزښت ستاینه برخه شامله کړي.
۸. که موږ د واده دمخه تړونونه ولرو نو څه به وي؟
که تاسو د واده دمخه تړونونه لرئ ( huwelijkse voorwaarden )، کور ممکن د یوې میرمنې شخصي ملکیت وي، پدې معنی چې بل یې د ارزښت ادعا نلري. په هرصورت، تاسو باید د تعدیل مادې ( verrekenbedingen ) یا ګډې پانګونې وګورئ، کوم چې ممکن لاهم مالي ادعاوې رامینځته کړي. تل د وکیل څخه وغواړئ چې ځانګړي شرایط بیاکتنه وکړي.
۹. څنګه کولی شم د ګډ ګروي مسؤلیت څخه خلاص شم؟
تاسو یوازې هغه وخت خوشې کیدی شئ که بانک موافقه وکړي. دا معمولا د دې له لارې پیښیږي:
- لیږدول: ستاسو پخوانی ملګری په بشپړه توګه د پور پیسې اخلي (که چیرې د دوی عاید اجازه ورکړي).
- بیا تمویل: ستاسو پخوانی ملګری د زاړه پور د ورکړې لپاره نوی پور اخلي.
- خرڅلاو: کور پلورل شوی، او پور بیرته ورکړل شوی دی.
که بانک انکار وکړي، تاسو مسؤل یاست.
۱۰. ایا قاضي کولی شي د ۵۰/۵۰ ویش څخه انحراف وکړي؟
هو، مګر یوازې په استثنایی قضیو کې چې د "معقولیت او انصاف" پر بنسټ ولاړ وي ( redelijkheid en billijkheid ). د دې لپاره حد خورا لوړ دی. دا ممکن په هغه ځایونو کې پلي شي چیرې چې یو شریک ټولنې ته په پراخه کچه زیان رسولی وي، مګر عموما، د 50/50 قاعده سخته ده.
۱۱. که زما پخواني خاوند کور په میراث ترلاسه کړي نو څه به وي؟
که چیرې کور د استثنا مادې ( uitsluitingsclausule ) سره په میراث پاتې شوی وي، نو دا د ملکیت په ټولنه کې نه راځي. وارث یوازینی مالک دی، او بل میړه یې د نیمایي ارزښت ادعا نلري. که چیرې د استثنا ماده شتون ونلري، میراث ممکن د ټولنې برخه وي.
۱۲. ویش څومره وخت نیسي؟
که چیرې شریکان موافقه وکړي، نو دا په څو میاشتو کې حل کیدی شي. که چیرې کومه شخړه وي، یا که کور باید په ورو بازار کې وپلورل شي، نو دا یو کال یا ډیر وخت نیولی شي. د ویش په اړه د محکمې پروسه کولی شي دا مهال ویش د پام وړ وغځوي.
۱۳. فرنیچر ته څه پیښیږي؟
د کورنۍ توکي ( inboedel ) د ملکیت په یوه ټولنه کې ویشل کیږي. معمولا، شریکان توکي د دوه اړخیزې موافقې له مخې ویشل کیږي. شخړې د قاضي لخوا حل کیدی شي. هغه شیان چې د واده دمخه ملکیت لري یا په شخصي توګه میراث شوي وي عموما شخصي پاتې کیږي.
۱۴. که زه ماشومان ولرم نو آیا زه کولی شم په کور کې پاتې شم؟
د ماشومانو ګټې خورا مهمې دي. قاضي ممکن د کور لومړني پالونکي ته په لنډمهاله توګه د کور کارولو اجازه ورکړي ( voorlopige voorziening ). په هرصورت، دا دایمي ملکیت نه ورکوي. مالي واقعیت (ایا تاسو کولی شئ خپل پخوانی ملګری واخلئ؟) به دا معلومه کړي چې ایا تاسو کولی شئ د اوږدې مودې لپاره پاتې شئ.
۱۵. که زما پخوانی ملګری د کور له پلورلو څخه انکار وکړي نو څه به وشي؟
که محکمه د خرڅلاو امر وکړي او ستاسو پخوانی ملګری له همکارۍ څخه انکار وکړي، تاسو کولی شئ د قاضي څخه د "بدیل اجازه" ( vervangende toestemming ) غوښتنه وکړئ. دا تاسو ته اجازه درکوي چې د خپل پخواني له لاسلیک پرته پلور ته دوام ورکړئ (او سند لاسلیک کړئ).
۱۶. ایا موږ دواړه باید د پیرودونکي په اړه موافقه وکړو؟
هو، د ګډو مالکینو په توګه، تاسو باید د پلور قیمت او پیرودونکي دواړه سره موافق یاست. که چیرې یو اړخ په غیر معقول ډول د بازار په مناسب نرخ کې پلور بند کړي، محکمه کولی شي د همکارۍ د مجبورولو لپاره مداخله وکړي.
۱۷. ایا د مالیې پایلې شته؟
د شریکانو ترمنځ د واده شوي کور ویش عموما د ملکیت لیږد مالیې ( overdrachtsbelasting ) څخه معاف دی . په هرصورت، د ګروي سود معافیت ( hypotheekrenteaftrek ) قوانین د طلاق وروسته بدلیږي، په ځانګړې توګه د "طلاق سکیم" ( scheidingsregeling ) او د مالیې ګټو ساتلو لپاره د ګروي تادیه کولو اړتیا په اړه.
۱۸. آیا زه مجبور کېدای شم چې له خپل پخواني ملګري څخه کور واخلم؟
نه. که تاسو نه غواړئ یا یې نشئ اخیستلی، نو تاسو مجبور نه شئ چې کور ونیسئ. که چیرې هیڅ یو اړخ کور نه غواړي، نو دا باید دریم اړخ ته وپلورل شي.
۱۹. که کور یوازې زما د پخواني میړه په نوم وي نو څه به وي؟
که تاسو د ملکیت په ټولنه کې واده کړی وي، نو دا عموما مهمه نده چې د چا نوم په سند کې دی؛ ارزښت 50/50 شریک دی. که تاسو د واده دمخه تړونونه لرئ، نو په سند کې نوم د ملکیت مهم ثبوت دی.
۲۰. ایا زه د کور ویش لپاره وکیل ته اړتیا لرم؟
که څه هم د دې برخې لپاره دا لازمي نه ده، خو په کلکه سپارښتنه کیږي. مالي خطرونه لوړ دي، او د ګروي، مالیاتو او شخصي پانګوونې په اړه مقررات پیچلي دي. یو وکیل ډاډ ورکوي چې تصفیه په قانوني ډول خوندي ده او تاسو په مؤثره توګه له مسؤلیت څخه خلاص یاست.
