د نسخې له لارې یو څوک کولی شي د هغه ځمکې مالک شي چې د کلونو راهیسې یې ملکیت لري، حتی پرته له دې چې هیڅکله یې اخیستی وي. په عمل کې دا د عامه شنو ځایونو یا شاته ځمکو د باغ سره یوځای کیدو سره رامینځته کیږي.
فهرست
قانوني بنسټ
د هالنډ د مدني قانون ۳:۹۹ ماده د استملاک نسخې لپاره چمتو کوي: یو مالک په ښه نیت سره د لسو کلونو بې بنسټه ملکیت وروسته غیر منقول ملکیت ترلاسه کوي. ۳:۱۰۵ ماده د ختمیدونکي نسخې لپاره چمتو کوي: یو شخص چې په هغه وخت کې په ملکیت کې وي چې د دې ملکیت د پای ته رسولو ادعا د وخت محدوده شي مالک کیږي، حتی پرته له ښه نیت څخه. دا ادعا د ۳:۳۰۶ مادې لاندې د شلو کلونو وروسته د وخت محدوده ده. ملکیت د کارونې څخه ډیر څه ته اړتیا لري: باید د کنټرول تمرین وي چې په ظاهري ډول د ملکیت د ادعا په توګه پیژندل کیدی شي، د بیلګې په توګه یو کټاره، هیج یا جوړ شوی موټر چلونکی. د ۲۰۱۷ کال د فبروري په ۲۴ مه سترې محکمې پریکړه وکړه چې یو اصلي مالک چې د ختمیدونکي نسخې له لارې ملکیت له لاسه ورکوي کولی شي د ترلاسه کونکي په وړاندې د تاوان په توګه دعوی وکړي، د ځمکې بیرته ورکول د زیان په توګه؛ دا ادعا پنځه کاله وروسته له هغه وخت محدوده ده چې مالک د زیان څخه خبر شو.
دا په عمل کې څنګه کار کوي
ښاروالۍ اوس د هغه څه په وړاندې په کلکه عمل کوي چې د ځمکې غصب بلل کیږي او له ۲۰۱۷ کال راهیسې یې په بریالیتوب سره د تاوان په ادعا تکیه کړې ده. له همدې امله د اشغالګر لپاره دا مهمه ده چې ښاروالۍ له وضعیت څخه خبر شي. هرڅوک چې د راجستر شوي ځمکې څخه لوی باغ لرونکی کور اخلي باید مخکې له مخکې یې پلټنه وشي، ځکه چې مسؤلیت ورسره راځي.
چیرته چې دا غلط کیږي
پیرودونکي د ځمکې د ثبت نقشې باندې تکیه کوي، یا برعکس په ښکاره سرحد باندې، پرته له دې چې د پولې بیارغونه وشي. دویمه تېروتنه دا ده چې فرض کړئ چې شل کاله کارول کافي دي؛ دا باید ملکیت وي، نه یوازې د اجازې سره کارول. دریم، د اصلي مالک د تاوان ادعا له پامه غورځول کیږي.
اړوند شرایط
نسخه د ګاونډیو قانون ، د اسانتیا او عمومي محدودیت دورې سره تړاو لري.
آیا د سرحد شخړه شته؟ زموږ د املاکو د قانون متخصصین د ملکیت، مودې او خطر ارزونه کوي.
