د عمر ماده د پیرود تړون کې هغه ماده ده چې له مخې یې پیرودونکی دا مني چې ملکیت زوړ دی او د هغې ساختماني حالت دا منعکس کوي. دا ماده د عمر پورې اړوند نیمګړتیاو خطر پیرودونکي ته لیږدوي او په دې توګه د عادي کارونې لپاره د مناسبیت تضمین محدودوي.
قانوني بنسټ
دا ماده خپل قانوني رژیم نلري؛ دا د هالنډ د مدني قانون د 7:17 مادې او د ماډل قرارداد کې د عادي استعمال تضمین څخه د قراردادي انحراف دی. د دې اغیز د 7:17(5) مادې او د پلورونکي د افشا کولو مکلفیت لخوا محدود دی: یو پلورونکی چې د نیمګړتیا په اړه پوهیده او پټ یې کړ، نشي کولی د مادې تر شا پټ شي. ماده 6:248(2) هم په هغه صورت کې پلي کیږي چیرې چې په شرایطو کې په مادې تکیه کول د منلو وړ نه وي. د قضیې قانون اړتیا لري چې ماده په کافي اندازه مشخصه وي: د عمر عمومي حواله د هغه نیمګړتیاو په پرتله لږ محافظت وړاندې کوي چې تمه کیږي، د بیلګې په توګه په بنسټ، پایپ ورک یا چت کې.
دا په عمل کې څنګه کار کوي
دا ماده د هغو ملکیتونو لپاره معیاري ده چې شاوخوا ۱۹۷۰ کال مخکې جوړ شوي وو او د هغو ملکیتونو لپاره چې پلورونکي پکې هیڅکله ژوند نه کاوه، لکه هغه ملکیتونه چې د ملکیت څخه دي. د پیرودونکي لپاره دا د ساختماني سروې کولو او د اړتیا په صورت کې د بنسټونو، اسبیسوس یا تاسیساتو په اړه د نورو تحقیقاتو لپاره یو سیګنال دی. د پلورونکي لپاره دا مهمه ده چې دا ماده د هغه څه د مشخصو افشا کولو سره ضمیمه کړي چې دوی یې پوهیږي.
چیرته چې دا غلط کیږي
پلورونکي فرض کوي چې دا ماده ټول مسؤلیت لرې کوي؛ پټ شوي پیژندل شوي نیمګړتیاوې له هغې څخه بهر دي. برعکس، پیرودونکي فرض کوي چې دا یوازې عادي پوښاک پوښي، پداسې حال کې چې په پراخه کچه مسوده شوې ماده ممکن ډیرو جدي نیمګړتیاوو ته وغځوي. دریم، دا ماده ځینې وختونه یوازې په نوټري کې اضافه کیږي، د سړېدو دورې وروسته، کوم چې د دې په اړه بحث هڅوي چې ایا پیرودونکي ورسره موافقه کړې ده.
اړوند شرایط
دا ماده د غیر مطابقت ادعاوې محدودوي ، د پیرود تړون سره تړاو لري او د قانوني یخولو دورې سره تړاو لري.
ډاډه نه یاست چې د عمر ماده څومره حد ته رسیږي؟ زموږ د املاکو د قانون متخصصین ستاسو د لاسلیک کولو دمخه د کلمو بیاکتنه کوي.
