اسانتیا د ځمکې په یوه ټوټه، خدمتګاره ملکیت، د بلې، غالب ملکیت د ګټې لپاره یو چارج دی. عامې بیلګې یې د ګاونډي ځمکې باندې د لارې حق، د اوبو ایستلو حق یا د کړکۍ یا ډیر ځوړند جوړښت ساتلو حق دی. دا حق ځمکې سره نښلول کیږي او په اتوماتيک ډول هر راتلونکي مالک ته لیږدول کیږي.
فهرست
قانوني اساس
اسانتیاوې د مدني قانون د سرلیک 5.6 لخوا اداره کیږي، چې د 5:70 مادې سره پیل کیږي. دوی یا د مرستې له لارې رامینځته کیږي - د عامه راجسترونو کې ثبت شوي نوټری سند - یا د نسخې له لارې، د 3:99 مادې لاندې د لسو کلونو ښه نیت ملکیت وروسته، یا د 3:105 مادې لاندې د شل کلونو محدودیت دورې وروسته. 5:78 او 5:79 مادې محکمې ته اجازه ورکوي چې هغه اسانتیا تعدیل یا پای ته ورسوي چیرې چې شرایط بدل شوي وي یا په هغې کې دلچسپي پای ته رسیدلې وي.
دا په عمل کې څنګه کار کوي
د ورکړل شوي اسانتیا محتوا په عمده توګه د سند د کلمو له مخې ټاکل کیږي، د هغه څه په رڼا کې لوستل کیږي چې اړخونه یې په معقول ډول له هغې څخه استنباط کولی شي؛ سیمه ایز دود او اوږدمهاله کارول تشې ډکوي. د غالب ملکیت مالک باید حق په لږترلږه دروند ډول وکاروي، او خدمتګار مالک ممکن د هغې مخه ونه نیسي. د ګډ لاسرسي سړک ساتنه ډیری وختونه په سند کې تنظیم کیږي، او چیرې چې دا نه وي، بار د هغه اړخ په غاړه راځي چې له حق څخه ګټه پورته کوي.
چیرته چې دا غلط کیږي
شخړې معمولا د کارونې د بدلون سره پیل کیږي: د فارم لپاره ورکړل شوی د لارې حق د درنو ترانسپورت سره د سوداګرۍ لخوا کارول کیږي، یا پیاده لاره د موټر چلولو لاره کیږي. ایا دا لاهم د اسانتیا دننه ده په سند پورې اړه لري، نه په هغه څه پورې چې ګاونډي یې د کلونو لپاره زغملی دی. د شخړې دوهمه سرچینه نسخه ده، چیرې چې د اوږدې مودې کارول شوې لاره د حق په توګه ادعا کیږي؛ دا ملکیت ته اړتیا لري، نه یوازې اجازې، او د ګاونډي لخوا زغم د ادعا مخه نیسي.
اړوند شرایط
د ملکیت لیږد ، د ځمکې اجاره او د املاکو د پیرود تړون.
آیا د ګاونډي سره د لارې د حق یا د اوبو ایستلو په اړه شخړه شته؟ زموږ د املاکو وکیلان سند او راجسترونه لولي او د انتخابونو په اړه مشوره ورکوي.
