شړل د کورونو فزیکي پاکول او د ځمکې مالک ته یې بیرته ستنول دي. یو کورنی هیڅکله دا پخپله نشي کولی: د محکمې پریکړه اړینه ده، چې د ضمانت لیکونکي لخوا پلي کیږي.
فهرست
قانوني بنسټ
اجاره باید لومړی په اعتبار سره پای ته رسیدلې وي: د قانوني دلیلونو له مخې د خبرتیا له لارې، د هالنډ د مدني قانون د 6:265 مادې لاندې د ترسره کولو د ناکامۍ لپاره د لغوه کولو له لارې، یا په اتوماتيک ډول د یوې ټاکلې مودې په پای کې. 7:231 ماده وايي چې د استوګنې یا سوداګریزو ځایونو اجاره یوازې د محکمې لخوا لغوه کیدی شي؛ له همدې امله د کور مالک نشي کولی د محکمې څخه بهر لغوه کړي. یو استثنا پلي کیږي چیرې چې د اپیم قانون د 13b مادې لاندې ودانۍ تړل شوي وي. د کرایې د بقایاو لپاره محکمې د شاوخوا دریو میاشتو د بقایاو د ګوتو د قاعدې څخه کار اخلي مخکې لدې چې لغوه توجیه شي؛ له دې لاندې ناکامي اکثرا د 6:265(1) مادې کې د شرط له مخې په کافي اندازه جدي نه ګڼل کیږي. د مدني طرزالعمل د قانون له 555 څخه وروسته مادې د ویستلو لیک او لږترلږه د دریو ورځو مودې سره پلي کول اداره کوي.
دا په عمل کې څنګه کار کوي
محاکمې د ناکامۍ خبرتیا سره پیل کیږي، وروسته د فسخ کولو او ایستلو ادعا کولو لیک راځي. په بیړنیو قضیو کې د لنډیز په جریان کې د ایستلو غوښتنه کیدی شي، مګر قاضي محتاط دی ځکه چې ایستل بیرته نه راګرځیدونکی دی: ناکامي باید دومره څرګنده وي چې اصلي جریان انتظار نشي کولی. کرایه دار کولی شي د 7:280 مادې لاندې د سوداګرۍ ځایونو لپاره د فضل موده وغواړي، یا د خالي کولو لپاره د اوږدې مودې لپاره.
چیرته چې دا غلط کیږي
د کور خاوندان قلفونه بدلوي یا شیان بهر اچوي؛ دا د ځان سره مرسته ده او مسؤلیت رامینځته کوي. دویمه تېروتنه د کوچنیو بقایاوو لپاره د بیرته اخیستلو غوښتنه ده، او ادعا ناکامه کیږي. دریم، چیرې چې فرعي کرایه یا نور اشغالګر وي، د دوی په وړاندې د ویستلو سند نه ترلاسه کیږي او د ویستلو پروسه ودریږي.
اړوند شرایط
شړل د فسخ کیدو وروسته ترسره کیږي ، د استوګنې د کرایې ساتنې او اجرایوي ضمیمې سره نښلوي.
نور مطالعې
په دې موضوع نور معلومات: د کرایې شوي ملکیت ایستل ، په هالنډ کې ایستل: د احضار څخه تر ضمانت پورې پروسه.
آیا بقایاوې زیاتیږي، یا تاسو د ایستلو ګواښ سره مخ یاست؟ زموږ د املاکو د قانون متخصصین د دې وضعیت ارزونه کوي.
