د کور د ارزونې سیسټم د ټکو سکیم دی چې له مخې یې د کرایې شوي کور کیفیت ارزول کیږي. د ټکو شمیر د اعظمي اجازه ورکړل شوي کرایې ټاکي. د ارزانه کرایې قانون راهیسې، دا سیسټم نه یوازې په ټولنیزو کورونو کې بلکې د منځنۍ بازار برخې ته هم پلي کیږي.
فهرست
قانوني بنسټ
دا سیسټم د استوګنې کرایې په فرمان کې ترتیب شوی، چې په لومړۍ ضمیمه کې د ټکو جدول شامل دی. د فرش ساحې، پخلنځي او حفظ الصحې اسانتیاوو، بهرنۍ ځای، د ملکیت مالیې ارزښت او د انرژۍ لیبل لپاره ټکي ورکول کیږي. د ارزانه کرایې قانون، چې د ۲۰۲۴ کال د جولای له لومړۍ نیټې راهیسې نافذ دی، سیسټم یې تر ۱۸۶ ټکو پورې او په شمول لازمي کړ، چې د کرایې د نرخ ساتنې کې یې د بازار منځنۍ برخه راوسته؛ ښاروالۍ دا د ښه ځمکې مالکیت قانون لاندې پلي کوي. د دې حد څخه پورته کرایه وړیا ده. د مدني قانون ۷:۲۴۹ ماده کرایه دار ته حق ورکوي چې د کرایې د پیل څخه د شپږو میاشتو په اوږدو کې د کرایې د محکمې لخوا لومړنۍ کرایه وارزول شي؛ د منځني بازار کورونو لپاره دا موده د نوي قانون لاندې غځول شوې ده.
دا په عمل کې څنګه کار کوي
د کور خاوندان باید د کرایې په پیل کې د پوائنټونو محاسبه چمتو کړي. که دا غلط وي، کرایه کوونکی کولی شي د کرایې محکمې ته لاړ شي، کوم چې کرایه د پوائنټونو سره د اعظمي حد پورې راټیټوي. د انرژۍ لیبل د پام وړ وزن لري، کوم چې د پایښت اقدامات هم په مالي توګه زړه راښکونکي کوي. انتقالي قوانین په موجوده قراردادونو پلي کیږي: د روانو کرایې لپاره کمښت په ځینو مواردو کې یوازې د کرایه کونکي په غوښتنلیک ممکن دی.
چیرته چې دا غلط کیږي
د کور خاوندان د ملکیت د مالیې زوړ ارزښت یا هغه لیبل کاروي چې د ترمیم وروسته تازه شوی نه وي. دویمه تېروتنه په پیل کې د ټکو محاسبه نه کول دي، کوم چې په جلا توګه د سزا وړ دی. دریم، کرایه کونکي د ارزونې موده تیریږي.
اړوند شرایط
دا سیسټم د استوګنې د کرایې د ساتنې ، د خدماتو د لګښتونو او د انرژۍ لیبل سره نښلوي.
د اجازې شوي کرایې په اړه ډاډه نه یاست؟ زموږ د املاکو قانون متخصصین ټکي بیا محاسبه کوي.
