د کرایې بیاکتنه هغه پروسه ده چې په هغه کې د سوداګریزو ځایونو کرایه د پرتله کولو وړ سیمه ایزو ځایونو د کرایې پر بنسټ بیا ټاکل کیږي. دا د پرچون سوداګریزو ځایونو کرایه کونکي او د کور مالک دواړو لپاره شتون لري.
فهرست
قانوني بنسټ
د هالنډ د مدني قانون ۷:۳۰۳ ماده د نوي کرایې غوښتلو حق ورکوي: د دې مودې په پای کې د یوې ټاکلې مودې اجارې لپاره، او له هغه وروسته هرکله چې د وروستي پریکړې څخه لږترلږه پنځه کاله تیر شي. معیار د تیرو پنځو کلونو په اوږدو کې د پرتله کولو وړ سیمه ایز سوداګریزو ځایونو اوسط کرایه ده، چې د عمومي پرمختګونو لپاره اصلاح شوې ده. ۷:۳۰۴ ماده له دواړو خواوو څخه غواړي چې لومړی د مسلو د حل کولو هڅه وکړي او په دې کې پاتې راشي، په ګډه یو متخصص وټاکي؛ که دوی موافق نشي، فرعي ولسوالۍ محکمه یو کس ټاکي. د هغه متخصص مشوره د منلو شرط دی. نوې کرایه محکمې ته د غوښتنلیک له نیټې څخه پلي کیږي، پرته لدې چې محکمه بل ډول پریکړه وکړي.
دا په عمل کې څنګه کار کوي
پایله تقریبا په بشپړه توګه د پرتله کولو وړ ځایونو په انتخاب پورې اړه لري. پرتله کول موقعیت، د فرش ساحه، ترتیب، لاسرسي او اجازه ورکړل شوي کارونې پورې اړه لري. له همدې امله دواړه خواوې خپل پرتله کونکي وړاندې کوي؛ متخصص دوی وزن کوي او د توپیرونو لپاره یې سموي. ځکه چې د پنځو کلونو موده معاینه کیږي، په بازار کې کمښت یا لوړوالی د ځنډ سره تغذیه کیږي.
چیرته چې دا غلط کیږي
اړخونه د متخصصینو له مشورې پرته محکمې ته ځي او د منلو وړ نه ګڼل کیږي. دویمه تېروتنه د غوښتنلیک ناوخته سپارل دي، ترڅو نوې کرایه د هغه وخت څخه وروسته پلي شي چې ممکن وه. دریم، د کرایه کونکي لخوا تمویل شوي پرمختګونه په ارزونه کې په پام کې نیول کیږي، کله چې په اصل کې دوی باید پریښودل شي.
اړوند شرایط
دا پروسه د پرچون سوداګریزو ځایونو د اجارې سره تړاو لري او د کرایه کونکي د ځای ناستي سره تړاو لري.
ډېر یا ډېر کم کرایه ورکوئ؟ زموږ د املاکو وکیلان د متخصص د ټاکلو او اجرااتو لارښوونه کوي.
