د سطحې حق د بل چا پورې اړوند ځمکې کې، دننه یا پورته د ودانیو، کارونو یا کښتونو د مالکیت حق دی. دا د الحاق عمومي قانون ماتوي، چې له مخې یې د ځمکې مالک به په بل ډول په هغې باندې هرڅه ولري.
فهرست
قانوني بنسټ
د هالنډ د مدني قانون ۵:۱۰۱ ماده حق تعریفوي او دا په ګوته کوي چې دا په خپلواکه توګه رامینځته کیدی شي یا په بل حق پورې تړلی وي، لکه د ځمکې اجاره یا اجاره. دا د نوټریال سند لخوا رامینځته شوی چې په عامه راجسترونو کې ثبت کیږي. ۵:۱۰۲ ماده د وخت په تیریدو سره د موافقې اجازه ورکوي. ۵:۱۰۴ ماده د ځمکې اجاره باندې احکام د مشابهت له مخې پلي کوي، د نورو شیانو په مینځ کې د حق په پای کې د پای ته رسیدو او خسارې لپاره. ۵:۱۰۵ ماده اداره کوي چې په پای کې د جوړښتونو سره څه پیښیږي: د ځمکې مالک مالک کیږي او په اصل کې د خسارې مستحق دی، پرته لدې چې بل ډول موافقه وشي.
دا په عمل کې څنګه کار کوي
دا حق په پراخه کچه د لمریزې پارکونو، د باد توربینونو، چارج کولو زیربناوو، کیبلونو او پایپ لاینونو، او د بل چا په ځمکه کې د ودانیو لپاره کارول کیږي. سند باید څلور ټکي په ګوته کړي: موده، دوره ای تادیه او د هغې شاخص، په پای کې د نصب سره څه پیښیږي، او ایا حق د لیږد وړ دی او د ګروي کولو وړ دی. وروستی د مالي چارو لپاره پریکړه کونکی دی، ځکه چې یو بانک به پخپله د حق څخه امنیت وغواړي.
چیرته چې دا غلط کیږي
په سند کې په پای کې د لرې کولو په اړه هیڅ حکم نشته، چې دا روښانه نه کوي چې د لغوه کولو لګښتونه څوک ورکوي. دوهمه تېروتنه د لیږد یا ګروي منع کول دي، کوم چې تمویل ناممکن کوي. دریم، د حق موده د اصلي عملیاتي تړون له مودې سره سمون نه خوري.
اړوند شرایط
ښي اړخ د ځمکې د اجارې او اسانتیا تر څنګ ناست دی ، او په نوي کیدونکي پروژو کې د انرژۍ ذخیره کولو سره وصل دی.
د نصبولو لپاره د سطحې حق جوړول؟ زموږ د املاکو د قانون متخصصین د سند مسوده جوړوي.
