که تاسو په هالنډ کې د کور اخیستل، تاسو نشئ کولی له دې څخه ډډه وکړئ نوټری. Dutch law does not permit ownership of property to change hands privately: the transfer must be executed by a Dutch civil-law notary and registered in the public registers. For buyers from countries where each side of a sale instructs its own lawyer, this is the least familiar part of the process, and where the costliest misunderstandings arise.
د هالنډ د مدني قانون نوټري څه شی دی؟
یو هالنډي نوټریس یو لوړ پوړی وکیل نه دی چې ټاپه ولري. دفتر یو عامه دفتر دی: یو نوټری د شاهي فرمان له مخې ټاکل کیږي، کوم چې د تاسیس ځای هم ټاکي (ماده. 3 Wna، Wet op het notarisambt)، او د مستند اسنادو د اجرا کولو واک لري چیرې چې قانون ورته اړتیا لري یا یو ګوند یې غوښتنه کوي (ماده. 2 Wna). دا ډول سند ځانګړی شواهد لري او ډیری وختونه د محکمې له پریکړې پرته پلي کیدی شي.
دوه پایلې مهمې دي:
- نوټري دنده لري چې عمل وکړي. یو نوټری باید هغه کار ترسره کړي چې قانون یې ټاکي یا د ګوند غوښتنه کوي، د محدودو استثناوو تابع (د Wna ماده 21).
- نوټري د هیچا په طرف نه ده. نوټري په خپلواکه توګه دفتر چلوي او د ګټو لپاره خدمت کوي ټول د قانوني عمل اړخونه، په بې طرفه توګه او د امکان تر حده په خورا احتیاط سره (د Wna ماده 17).
How the notary differs from a lawyer in your own country
In England, Ireland, the United States and many other countries, each side of a conveyance instructs its own partisan lawyer. A Dutch notary is the opposite: a single, neutral public officer serving the transaction rather than a party. A foreign “notary public”, who in many countries merely witnesses signatures, holds a far narrower office and is not a useful comparison.
نوټري د ملکیت پلټنه کوي، اسناد چمتو کوي او تشریح کوي، پیسې ساتي او لیږد ثبتوي - مګر د قیمت په اړه به خبرې اترې نه کوي، مشوره به نه ورکوي چې ایا معامله سمه ده، یا په شخړه کې ستاسو لپاره عمل کوي.
د خبر ورکولو دنده او د هغې محدودیتونه
د مادې ۱۷ لاندې بې طرفي د خبر ورکولو د دندې سره یوځای شوې ده: نوټری باید ډاډ ترلاسه کړي چې هر اړخ پوهیږي چې سند څه کوي او د لاسلیک کولو دمخه خطرونه څه دي - هغه دنده چې په جرمني-هالنډي دود کې د بیلهرونګسپفلچټ په نوم پیژندل کیږي . چیرې چې یو اړخ کمزوری وي، لږ تجربه ولري یا په ژبه نه پوهیږي، دا دنده ډیره غوښتنه کیږي، او یو نوټری چې لاسلیک کوي پوهیږي چې پیرودونکي یو مادي ټکی نه دی درک کړی د ډسپلین او مسؤلیت خطر لري.
خو دواړو خواوو ته خبر ورکول وکالت نه دی. چیرې چې پیرودونکی او پلورونکی په ریښتیا سره شخړه کوي - د بشپړیدو دمخه د موندلو نیمګړتیاو په اړه، د نیټې د بدلولو فشار، یا د شرط معنی - نوټري په مینځ کې پاتې کیږي. دا هغه وخت دی کله چې پیرودونکی یو چا ته اړتیا لري چې یوازینۍ دنده یې پیرودونکي ته وي.
کله چې خپل وکیل ته هم لارښوونه وکړئ
- قرارداد غیر معیاري دی، یا پلورونکی د خپلو شرایطو په کارولو سره پراختیا ورکوونکی یا پانګه اچوونکی دی.
- تاسو په لیلام کې، له یوې جایداد یا شرکت څخه، یا له هغه پلورونکي څخه چې په مالي ستونزو کې دی، پیرود کوئ.
- په ملکیت کې د ځمکې اجاره شامله ده (ارفپاچټ)، د یادګارونو لیست یا یو غیر معمولي اسانتیا.
- د نیمګړتیاوو، زیرمو، جریمې یا نیټو، یا د یو امکان په اړه شخړه شتون لري.
- دا پیرود ستاسو د استوګنې حالت، طلاق، د واده د ملکیت رژیم یا د پولې هاخوا میراث سره تړاو لري.
دا دواړه بشپړونکي دي: نوټري لیږد اجرا کوي، ستاسو وکیل ډاډ ترلاسه کوي چې معامله هغه ده چې تاسو یې باید وکړئ.
دوه مرحلې: مکلفیت او لیږد
دا د هالنډ د ملکیت په قانون کې ترټولو مهم جوړښتي ټکی دی : دا د لیږد مکلفیت له لیږد څخه جلا کوي . یو معتبر لیږد یو معتبر سرلیک، یو شخص ته اړتیا لري چې د ملکیت د تصفیې حق ولري، او د سپارلو یو معتبر عمل (ماده 3:84 BW). د غیر منقول ملکیت لپاره دا سپارل یو سند دی چې د هالنډ د مدني قانون نوټري په وړاندې اجرا کیږي، وروسته د عامه راجسترونو کې د دې سند ثبت کول (ماده 3:89 BW).
د کوپو اوورینکومسټ ، چې ډیری وختونه د "موقتي" پیرود قرارداد په نوم یادیږي، له همدې امله د پیرودلو او پلورلو لپاره یو پابند مکلفیت رامینځته کوي. دا تاسو مالک نه جوړوي. "موقتي" ګمراه کونکی دی: یوځل چې د سړېدو موده پای ته ورسیږي، دا تاسو په بشپړ ډول تړلي کوي. مالکیت یوازې هغه وخت تیریږي کله چې د لیږد سند ثبت شي.
له وړاندیز څخه تر نوم لیکنې پورې
| مرحله | څه کیږي؟ | په ملکیت باندې اغیزه |
|---|---|---|
| وړاندیز او منل | هغه شرایط چې د اجنټانو له لارې موافقه شوي | هیڅ نه؛ باید په لیکلي بڼه وي |
| د پیرود قرارداد | په لیکلي ډول لاسلیک شوی (ماده ۷:۲ BW) | یوازې د پابندۍ مکلفیت |
| د سړېدو موده | د پیرودونکي لپاره درې ورځې | پیرودونکی کولی شي بیرته واخلي |
| شرایط او امنیت | د مالي او سروې شرایط؛ زیرمه یا تضمین | هیڅ یو |
| د نوټري څېړنه | سرلیک، د کډاسټر لټونونه، د هویت چکونه | هیڅ یو |
| د حساب بیان | پیرودونکی فنډونه نوټري ته لیږدوي | هیڅ یو |
| بشپړ کول | د لیږد سند او د ګروي سند لاسلیک شو | لا هم هیڅ نه |
| ليکنې | سند د کادستر محکمې ته وړاندې شو | د ملکیت پاسونه |
| وروستۍ پلټنه | راجسترونه بیا وکتل شول؛ پلورونکي ته پیسې ورکړل شوې | لیږد خوندي شو |
د لیکلو اړتیا او د سړېدو موده
که چیرې پیرودونکی یو طبیعي کس وي چې د مسلک یا سوداګرۍ په جریان کې کار نه کوي، او ملکیت د استوګنې کارونې لپاره وي، نو پیرود باید په لیکلي ډول ثبت شي (آرټ. 7:2 BW). لاس ورکول، بریښنالیک یا د WhatsApp تبادله به د پیرودونکي سره اړیکه ونلري.
همدغه حکم د استوګنې د پیرودونکي لپاره د درې ورځو لپاره د سړېدو موده ورکوي. دا د لاسلیک شوي قرارداد ترلاسه کولو څخه یوه ورځ وروسته پیل کیږي، هیڅ دلیل نه ورکول کیږي، او هیڅ تاوان نه ورکول کیږي. پدې کې باید لږترلږه دوه ورځې شاملې وي چې شنبه، یکشنبه یا عامه رخصتي نه وي؛ که نه، نو دا غځول کیږي. حق یوازې د پیرودونکي پورې اړه لري، او ساعت د رسیدو څخه تیریږي - نو د دې ثبوت وساتئ کله چې قرارداد تاسو ته رسیدلی.
زیرمه یا بانکي تضمین
د معیاري ماډل پیرود قرارداد له پیرودونکي څخه غواړي چې امنیت ورکړي: یا د نغدي زیرمې ( waarborgsom ) د نوټري د دریمې ډلې حساب ته ورکړل شي، یا د هالنډ کې تاسیس شوي بانک څخه د بانک تضمین ( bankgarantie ). د NVM، VBO، VastgoedPRO او Vereniging Eigen Huis د ماډل پیرود قرارداد کې اندازه د پیرود قیمت 10٪ کې ټاکل شوې، چې د بشپړیدو څخه څو اونۍ دمخه ورکول کیږي. ماډل د جریمې ماده هم لري: یو پیرودونکی چې بشپړولو کې پاتې راځي معمولا د زیرمې سره مساوي مقدار پوروړی وي. د خپل ګروي مهالویش سره د مالي حالت هر ډول مطابقت ورکړئ.
د سرلیک پلټنه او د کاډاسټر لټونونه
کاډاسټر عامه ثبتونه ساتي چې د راجستر شوي ملکیت قانوني حالت پورې اړوند حقایق ثبتوي (ماده 3:16 BW)، او هغه اعمال چې پدې حالت اغیزه کوي د راجستر وړ دي (ماده 3:17 BW). دا هغه څه دي چې د هالنډ لیږد خوندي کوي: یو راجستر وړ حقیقت چې ستاسو د استملاک ثبت کیدو پرمهال ثبت شوی نه وي عموما ستاسو په وړاندې نشي نیول کیدی پرته لدې چې تاسو یې خبر یاست (ماده 3:24 BW).
نوټري به معمولا وګوري:
- د پلورونکي نوم او د پخوانیو اسنادو سلسله؛
- موجوده پورونه، کوم چې باید بیرته واخیستل شي او د بشپړیدو په وخت کې خوشې شي؛
- ضمیمې او ضبط (بېسلاګن) د پلورونکي یا ملکیت پر وړاندې؛
- اسانتیاوې، نور حقیقي حقونه، او کیفیتي یا سلسله ایز مکلفیتونه؛
- د ځمکې کرایه (ارفپاچټ): د ځمکې کرایه، د بیاکتنې نیټې او د مودې پای؛
- د عامه قانون محدودیتونه، لکه د یادګار حالت یا د ښاروالۍ د پلي کولو پریکړې؛
- د وېش سند او د مالکینو د ټولنې سند، چیرې چې ملکیت یو اپارتمان وي؛
- د دواړو خواوو هویت، ظرفیت او د واده حالت.
په مساوي ډول مهم هغه څه دي چې نوټري یې نه ګوري: نه د ودانۍ حالت، د فرش ساحه، رطوبت، اسبیسوس یا بنسټ، او نه هم د غزولو اجازه ورکړل شوې وه پرته لدې چې دا په راجسترونو کې څرګند شي، او نه هم ارزښت. د شرایطو او پلان جوړونې اطاعت ستاسو مسؤلیت دی، مخکې لدې چې قرارداد لاسلیک شي یا د شرط لخوا پوښل شي.
د دریمې ډلې حساب او د پیسو د لیږد څرنګوالی
یو نوټری باید د نوټری په خپل نوم یو یا څو ځانګړي حسابونه وساتي، د دې ظرفیت ذکر سره، چې یوازې د نورو لپاره ساتل شوي پیسو لپاره دي (د Wna ماده 25). دا د حساب ورکولو سند دی . پیسې حلقوي کټاره دي: دا د نوټری پورې اړه نلري او د نوټری پور ورکوونکو له لاسرسي څخه بهر دي. له همدې امله د هالنډ بشپړول د ایسکرو اجنټانو یا د مخالف وکیلانو ترمنځ د تړونونو پرته خوندي دي.
- نوټري د حساب بیان خپروي (د افریکنینګ نوټا) چې قیمت، د لیږد مالیه، فیسونه، د راجسټریشن لګښتونه، د خدماتو لګښتونو ویش او محلي مالیات، او زیرمه پوښي.
- تاسو د خپل حساب څخه په تصفیه شویو پیسو کې بیلانس په خپل نوم لیږدوئ، معمولا د بشپړیدو څخه یوه کاري ورځ مخکې؛ ستاسو پور ورکوونکی پور ورته حساب ته ورکوي. د تصفیه شویو پیسو پرته سند لاسلیک نه کیږي.
- د لاسلیک کولو، نوم لیکنې او وروستۍ پلټنې وروسته، نوټري د پلورونکي ګروي بیرته اخلي، پلورونکي ته پیسې ورکوي او د لیږد مالیه ورکوي.
پلورونکي ته د لاسلیک له لارې پیسې نه ورکول کیږي، مګر کله چې نوټري تایید کړي چې لیږد ثبت شوی او هیڅ ضمیمه یا نوی ګروي مداخله نه ده کړې. دا تشه هغه څه ده چې تاسو ساتي.
کارونه، لاسلیکونه او ژبه
د بشپړېدو په وخت کې تاسو معمولا دوه نوټري سندونه لاسلیک کوئ: د لیږد سند ( اکټي وین لیورینګ یا ټرانسپورټ )، چې د 3:89 BW مادې لخوا اړین تحویل دی، او که تاسو پور اخلئ، د ګروي سند ( هایپوتیکاکټ ) ستاسو د پور ورکوونکي د امنیت حق رامینځته کوي، کوم چې په ورته ډول د نوټري سند (آرټ. 3:260 BW) لخوا تاسیس شوی او په عامه راجسترونو کې د ثبت په وخت کې رامینځته کیږي (آرټ. 3:89 BW). ملاقات تر یو ساعت پورې وخت نیسي. د لاسلیک کولو دمخه نوټري د سندونو څخه تیریږي، د دوی مینځپانګه او پایلې تشریح کوي، او پوښتنو ته ځوابونه ورکوي. اصلي هویت اسناد راوړئ؛ کاپي نه منل کیږي.
د هالنډي نوټریال سند په هالنډي ژبه کې لیکل کیږي: ماده. ۴۲ Wna او ماده. ۴۳ Wna اړتیا لري چې سند په هغه ژبه کې اجرا شي. چیرې چې حاضر شوی اړخ په هالنډي ژبه کافي پوهه ونلري، د قسم خوړلو ژباړونکو او ژباړونکو (Rbtv) له راجستر څخه اخیستل شوي د قسم خوړلو ژباړونکي مرسته او د سند ژباړه لازمي ده، او سند ثبتوي چې دا کار شوی. په عمل کې، د نړیوالو پیرودونکو سره تجربه لرونکي دفترونه دمخه د مسودو انګلیسي ژباړه چمتو کوي او یو ژباړونکی تنظیموي. څو ورځې مخکې د مسودو غوښتنه وکړئ. هالنډي متن عملیاتي دی.
د وکالت نامې له لارې لاسلیک کول
تاسو اړتیا نلرئ چې په هالنډ کې اوسئ. دا عادي خبره ده چې د وکیلانو واک ( volmacht ) ورکړئ چې د نوټریال دفتر یو کارمند ته اجازه ورکړي چې ستاسو لپاره لاسلیک وکړي. د وکیلانو واک معمولا باید د نوټری په وړاندې لاسلیک شي - په هالنډ کې، یا بهر د قانوني کیدو یا اپوسټیل سره، ډیری وختونه د تصدیق شوي ژباړې سره. دا اونۍ مخکې تنظیم کړئ؛ د پیسو مینځلو قوانینو لاندې پیژندنه لاهم پلي کیږي.
نوم لیکنه، او د ملکیت د تېرېدو شیبه
After signature the notary presents the deed to the public registers held by the Kadaster, normally electronically the same day; it is then processed into the Basisregistratie Kadaster, which normally takes a few working days. The Kadaster charges a fixed sum for each deed submitted; those charges are set annually by the Kadaster in its tariff regulation and published in the Staatscourant, so ask for the current figure in your quotation.
مالکیت د ثبت له لارې تیریږي، نه د لاسلیک له لارې (ماده ۳:۸۹ BW). ثبت له هغه دقیقې شیبې څخه اغیزمن کیږي چې سند کادستر ته وړاندې کیږي (ماده ۳:۱۹ BW)، له همدې امله د لاسلیک او ثبت ترمنځ وقفه لنډه ساتل کیږي. بیا نوټري د پیسو خوشې کولو دمخه وروستۍ پلټنه ترسره کوي.
فیسونه، او څوک نوټري غوره کوي
موجوده کورونه تقریبا تل پلورل کیږي kosten koper — "د پیرودونکي لپاره لګښتونه": پیرودونکی د لیږد مالیه او د لیږد سند لګښت ورکوي. ځکه چې پیرودونکی پیسې ورکوي، پیرودونکی معمولا نوټري غوره کوي. په ساده ډول د پلورونکي اجنټ وړاندیز مه منئ.
Notarial fees are not fixed by statute and vary between offices, so obtain written quotations and compare like with like. A quotation should state separately the fees for the deed of transfer and the mortgage deed, Kadaster registration charges, search costs, and any charge for translation, an interpreter or a power of attorney. Transfer tax (مالیه انتقال) is separate and payable to the tax authorities. The rates sit in the Wet op belastingen van rechtsverkeer and are adjusted through the annual Belastingplan: a reduced rate for a buyer who will live in the property as a main residence, a one-off exemption for qualifying young buyers within a value limit that is indexed every year, a higher rate for a dwelling the buyer will not occupy, and a separate rate for non-residential property. The Belastingdienst publishes the rates and the current value limit; check them for the year in which you complete, and see our article on د لیږد مالیه او د پیرودونکي لګښتونه.
چیرې چې پلورونکی په مالي ستونزو کې وي
که چیرې پلورونکی ډیر پور ورکوونکی وي یا د افلاس په لور روان وي، د قرارداد او لیږد ترمنځ واټن خطرناک کیږي: یو پور ورکوونکی ممکن ستاسو د سند ثبت کیدو دمخه ضمیمه ثبت کړي، یا پلورونکی افلاس اعلان شي - تاسو ته د کور پرځای د افلاس شوي پلورونکي په وړاندې د ادعا سره پریږدي.
د هالنډ قانون یو ځانګړی خوندیتوب چمتو کوي: پیرود پخپله په عامه راجسترونو کې ثبت کیدی شي (آرټ. 7:3 BW)، یو ګام چې معمولا د ورمرکونګ په نوم یادیږي . یوځل چې دا ثبت شي، ځینې وروسته پیښې - پشمول د ضمیمې او د پلورونکي افلاس - ستاسو په وړاندې د محدود قانوني مودې لپاره نشي غوښتل کیدی، په دې شرط چې لیږد د هغې دننه تعقیب شي. دا اتوماتیک نه دی: یو نوټری باید دا تنظیم کړي، د شرایطو او وخت محدودیتونو تابع وي. که چیرې لټونونه د قیمت څخه ډیر ضمیمه یا ګروي ښکاره کړي، نو په سمدستي توګه جلا مشوره واخلئ.
د پیسو مینځلو قوانین، پیژندنه او راپور ورکول
دا تر ټولو ډېر بهرني پیرودونکي حیرانوي. نوټریان د هالنډ د پیسو مینځلو ضد قانون، Wwft (ماده 1a Wwft) لاندې راځي، او باید د مراجعینو د دقت څارنه ترسره کړي (ماده 3 Wwft): ستاسو د هویت رامینځته کول او تایید کول، د وروستي ګټه اخیستونکي مالک پیژندل چیرې چې شرکت پکې ښکیل وي، د اړیکو هدف او ماهیت رامینځته کول، او په دوامداره توګه د معاملو څارنه.
په عمل کې، نوټري به په اصلي هویت اسنادو ټینګار وکړي او هغه پوښتنې به وکړي چې ممکن مداخله کوونکی احساس کړي: پیسې له کوم ځای څخه راځي، تاسو دا څنګه راټولې کړې، ولې فنډونه له یو ځانګړي هیواد یا حساب څخه راځي، او څوک د پیرود شرکت کنټرولوي. تمه وکړئ چې د بانکي بیاناتو، د بل ملکیت پلور شواهد، د ډالۍ سند یا د کارموندنې ریکارډ چمتو کړئ. د دریمې ډلې څخه، د اروپايي اتحادیې څخه بهر، یا په ناڅرګنده بڼه کې فنډونه د تفتیش او ځنډ بشپړولو جذب کوي.
نوټري هم د قانوني مکلفیت لاندې ده چې د غیر معمولي معاملو راپور FIU-Nederland، د هالنډ د مالي استخباراتو واحد ته ورکړي (د Wwft ماده 16). نوټري ممکن تاسو ته ونه وايي چې راپور جوړ شوی دی. دا هیڅ یو شخصي یا د خبرو اترو وړ ندي: نوټري ته په پیل کې د خپلو فنډونو مستند حساب ورکړئ او پروسه به په اسانۍ سره پرمخ ولاړه شي.
څه Law & More کولای شي
The notary executes the transfer; we look after your position in it. Law & More reviews the purchase contract before you sign or before the cooling-off period runs out, checks the finance and survey conditions, the deposit and the penalty clause, and advises where a ground lease, an owners’ association, a monument listing or a seller in financial difficulty complicates matters. We also act when defects, delay or a failed completion turn into a dispute. If you are buying in the Netherlands and want the documents read by a lawyer acting only for you, contact us.
ایا زه په هالنډ کې د کور اخیستلو لپاره هالنډي نوټري ته اړتیا لرم؟
هو. د هالنډ د غیر منقولو ملکیت مالکیت یوازې د هغه سند له لارې لیږدول کیدی شي چې د هالنډ د مدني قانون نوټري په وړاندې اجرا شوی وي او په عامه راجسترونو کې ثبت شوی وي (آرټ. 3:89 BW). هیڅ شخصي لیږد شتون نلري. یو بهرنی نوټري نشي کولی لیږد ترسره کړي، که څه هم ډیری وختونه یو څوک کولی شي د وکیل واک تصدیق کړي چې په هالنډ کې یو څوک ستاسو لپاره لاسلیک کوي.
آیا نوټري زما لپاره د پیرودونکي په توګه کار کوي؟
نه. نوټری په خپلواکه توګه عامه دنده ترسره کوي او د ټولو خواوو ګټې په بې طرفه توګه او په خورا ممکنه پاملرنې سره خدمت کوي (د Wna ماده 17). نوټری باید د عملونو او د هغوی پایلې تشریح کړي، مګر ستاسو لپاره به خبرې اترې ونکړي یا ستاسو اړخ ونه نیسي. چیرې چې ستاسو ګټې او د پلورونکي ټکر وي، خپل وکیل ته لارښوونه وکړئ.
زه به کله په حقیقت کې مالک شم؟
د عامه راجسترونو کې د لیږد سند ثبتولو په اړه - نه کله چې تاسو د پیرود قرارداد لاسلیک کوئ، او نه کله چې تاسو د نوټري دفتر کې سند لاسلیک کوئ. قرارداد یوازې یو مکلفیت رامینځته کوي. نوټري سند کادستر ته وړاندې کوي، معمولا د لاسلیک په ورځ په بریښنایی ډول، او یوازې د وروستۍ پلټنې وروسته پلورونکي ته پیسې ورکوي.
آیا زه کولی شم د پیرود تړون لاسلیک کولو وروسته خپل نظر بدل کړم؟
که تاسو یو طبیعي کس یاست چې د مسلک یا سوداګرۍ پرته بل ځای کې استوګنځی اخلئ، تاسو د قانوني یخولو موده درې ورځې لرئ (ماده 7:2 BW). دا د لاسلیک شوي قرارداد ترلاسه کولو څخه یوه ورځ وروسته پیل کیږي، تاسو اړتیا نلرئ چې هیڅ دلیل ورکړئ، او هیڅ تاوان ورنکړئ. یوځل چې دا پای ته ورسیږي تاسو پابند یاست، یوازې د قرارداد شرایطو تابع یاست.
سند په هالنډي ژبه دی او زه په هالنډي ژبه نه پوهیږم. څه پیښیږي؟
د هالنډي نوټري سند په هالنډي ژبه کې لیکل کیږي، او د نوټري قانون د قسم خوړلو ژباړونکي لپاره چمتو کوي چیرې چې یو اړخ یې نه پوهیږي. په عمل کې، هغه دفترونه چې د نړیوالو پیرودونکو سره تجربه لري د مسودو انګلیسي ژباړه دمخه چمتو کوي او یو ژباړونکی تنظیموي. څو ورځې مخکې مسودې وغواړئ او مخکې له مخکې پوښتنې راپورته کړئ.
ولې نوټري زما د پیسو په اړه دومره پوښتنې کوي؟
ځکه چې نوټري په قانوني توګه مکلف دی. نوټري د هالنډ د پیسو مینځلو ضد قانون (ماده 1a Wwft) لاندې راځي او باید د مراجعینو دقت ترسره کړي، پشمول ستاسو د هویت او ستاسو د فنډونو سرچینې تایید کول (ماده 3 Wwft). دوی باید د غیر معمولي معاملو راپور هم FIU-Nederland ته ورکړي، او ممکن تاسو ته ونه وايي چې ایا دوی لري. ژر تر ژره اسناد پاکول ترټولو ګړندۍ لاره ده.
