د سرلیک ساتل

د سرلیک ساتلو سره د ملکیت خوندي کول

د مدني قانون له مخې، مالکیت تر ټولو پراخ حق دی چې یو کس یې په ښه حالت کې لري. تر ټولو لومړی، دا پدې مانا ده چې نور باید د هغه شخص مالکیت ته درناوی وکړي. د دې حق په پایله کې، دا مالک پورې اړه لري چې معلومه کړي چې د هغه مال څه کیږي. د مثال په توګه، مالک کولی شي د پیرود تړون له لارې د خپل مال ملکیت بل کس ته انتقال کړي.

په هرصورت، د اعتبار وړ لیږد لپاره باید یو شمیر قانوني شرایط پوره شي. هغه حالت چې بالاخره د مال ملکیت انتقالوي د پوښتنې وړ توکي تحویلول دي، د بیلګې په توګه په لفظي توګه د پیرودونکی ته سپارل، نه د پیرود قیمت ادا کول لکه څنګه چې عموما فکر کیږي. په بل عبارت، پیرودونکی د سپارلو په وخت کې د شیانو مالک کیږي.

د سرلیک ساتل هیڅ موافق ندي

په ځانګړې توګه، پورته به قضیه وي که تاسو د سرلیک ساتلو په شرایطو کې د پیرودونکي سره موافق نه یاست. په حقیقت کې، د تحویلۍ سربیره، د پیرود قیمت او همدارنګه هغه اصطالح چې د پیرودونکي لخوا یې باید تادیه شي د پیرود تړون کې موافقه شوې. په هرصورت، د سپارلو برعکس، د پیرود قیمت (تادیه) د ملکیت لیږد لپاره قانوني اړتیا نه ده. نو دا ممکنه ده چې پیرودونکي په پیل کې ستاسو د توکو مالک شي، پرته له دې چې د هغې لپاره (بشپړ مقدار) تادیه کړي. له دې وروسته به پېرودونکی نه ورکوي؟ بیا تاسو نشئ کولی په ساده ډول خپل توکي بیرته ترلاسه کړئ ، د مثال په توګه.

په هرصورت، غیر تادیه کوونکی پیرودونکی کولی شي په ساده ډول په هغه شی باندې د ملکیت ترلاسه شوي حق غوښتنه وکړي او تاسو تمه کیږي چې دا ځل په پوښتنې کې د هغه ملکیت حق ته درناوی وکړئ. په بل عبارت، پدې حالت کې به تاسو د خپل ښه یا تادیې پرته وي او له همدې امله خالي لاس وي. ورته تطبیق کیږي که چیرې پیرودونکي د تادیې اراده ولري مګر مخکې له دې چې اصلي تادیه ترسره شي، د افلاس سره مخ کیږي. دا یو ناخوښ حالت دی چې د لارې له لارې مخنیوی کیدی شي.

د احتیاطي اقدام په توګه د سرلیک ساتل

په هرصورت، مخنیوی د درملنې څخه غوره دی. له همدې امله دا ښه ده چې د امکاناتو څخه ګټه پورته کړئ. د مثال په توګه، د مال مالک کولی شي د پیرودونکي سره موافقه وکړي چې مالکیت به یوازې پیرودونکي ته انتقال شي که چیرې د پیرودونکي لخوا ځینې شرایط پوره شي. دا ډول حالت د بیلګې په توګه، د پیرود نرخ تادیه پورې اړه لري او د سرلیک ساتل هم ویل کیږي. د سرلیک ساتل د هالنډ د مدني قانون په 3:92 ماده کې تنظیم شوي او که چیرې موافقه وشي، نو دا اغیزه لري چې پلورونکي په قانوني توګه د توکو مالک پاتې کیږي تر هغه چې پیرودونکي د توکو لپاره بشپړ منل شوي نرخ تادیه کړي.

د سرلیک ساتل بیا د احتیاطي اقدام په توګه کار کوي: ایا پیرودونکی په تادیه کې پاتې راغلی؟ یا به پیرودونکی د پلورونکي ته د پیسو ورکولو دمخه د افلاس سره مخ شي؟ په دې حالت کې، پلورونکي حق لري چې د ټاکل شوي سرلیک د ساتلو په پایله کې خپل توکي له پیرودونکي څخه بیرته ترلاسه کړي. که چیرې پیرودونکي د توکو په تحویل کې همکاري ونکړي ، پلورونکی کولی شي د قانوني لارو نیولو او اجرا کولو ته دوام ورکړي. ځکه چې پلورونکی تل مالک پاتې شوی، د هغه ښه د پیرودونکي افلاس ملکیت کې نه راځي او له هغه ملکیت څخه ادعا کیدی شي. ایا د پیرودونکی لخوا د تادیې شرط پوره کیږي؟ بیا (یوازې) د ښه ملکیت ملکیت به پیرودونکي ته انتقال شي.

د سرلیک ساتلو یوه بیلګه: کرایه کول

یو له خورا عام لیږدونو څخه چې پکې اړخونه د سرلیک ساتلو څخه کار اخلي د کرایې پیرود دی ، یا د مثال په توګه ، په قسط باندې د موټر پیرود چې په 7A: 1576 BW کې تنظیم شوي. له همدې امله د کرایې پیرود په قسطونو کې پیرود او پلور شامل دي، په کوم کې چې اړخونه موافق دي چې د پلورل شوي مال مالکیت نه یوازې د تحویلي لخوا لیږدول کیږي، بلکې یوازې د هغه څه بشپړ تادیه کولو سره چې د پیرود تړون الندې د پیرودونکي لخوا پور اخیستل کیږي.

پدې کې د ټولو غیر منقولو ملکیتونو او ډیری راجستر شوي ملکیتونو پورې اړوند معاملې شاملې ندي. دا معاملې د قانون له مخې د کرایې پیرود څخه خارج دي. په نهایت کې، د کرایې پیرود سکیم د خپلو اجباري احکامو سره هدف لري چې د موټر پیرودونکي د کرایې پیرود ډیر سپک اخیستلو څخه خوندي کړي، او همدارنګه پلورونکي د پیرودونکي له خوا د ډیر یو اړخیز قوي دریځ څخه خوندي کړي.

د سرلیک ساتلو اغیزه

د ملکیت د ساتنې د اغیزمن فعالیت لپاره، دا مهمه ده چې دا په لیکلي بڼه ثبت شي. دا پخپله د پیرود تړون یا په بشپړ ډول جلا تړون کې ترسره کیدی شي. په هرصورت، د ملکیت ساتل معمولا په عمومي شرایطو او مقرراتو کې ټاکل کیږي. په هرصورت، په دې حالت کې، دا باید په پام کې ونیول شي چې د عمومي شرایطو په اړه قانوني اړتیاوې باید پوره شي. د عمومي شرایطو او مقرراتو او د تطبیق وړ قانوني اړتیاو په اړه نور معلومات زموږ په تیرو بلاګونو کې موندل کیدی شي: عمومي شرایط او مقررات: هغه څه چې تاسو ورته اړتیا لرئ د دوی په اړه پوه شئ.

د اغیزمنتیا په شرایطو کې دا هم مهم دي چې د سرلیک لاندې ساتل هم باید معتبره وي. دې موخې لپاره ، لاندې غوښتنې باید پوره شي:

• قضیه باید د ټاکلو وړ یا د پیژندلو وړ وي (بیان شوي)
• دا قضیه ممکن په نوې قضیه کې نه وي شامله شوې
• قضیه ممکن په نوې قضیه کې نه وي بدله شوې

سربیره پردې ، دا مهمه ده چې د سرلیک د ساتلو په اړه شرایط په ډیر لږ ډول ترتیب نه کړئ. ower.. title. title. title. title. .tention........ form...... ، the more more more risks risks risks risks risks risks.. risks.. risks open................... که چیرې څو توکي پلورونکي ته وسپارل شي ، نو له همدې امله حکمت دی ، د مثال په توګه ، د پلورونکي لپاره چمتو کول ترڅو د ټولو پیرود شوي توکو مالک پاتې شي ترڅو د پیرود بشپړ نرخ تادیه شوي نه وي ، حتی که د دې توکو یوه برخه دمخه تادیه شوې وي پیرودونکی. ورته د پیرودونکي توکو باندې پلي کیږي په کوم کې چې د پلورونکي لخوا توزیع شوي توکي دي ، یا لږترلږه پروسس کیږي. پدې حالت کې ، دې سرلیک ته د اوږدې مودې ساتل هم ویل کیږي.

د پیرودونکي لخوا توضیح کول د پاملرنې د مهم ټکي په توګه د سرلیک ساتلو ته

ځکه چې پیرودونکی د سرلیک د توافق د ساتلو له امله لا تر اوسه مالک نه دی، هغه په ​​اصولو کې هم نشي کولی بل قانوني مالک جوړ کړي. په حقیقت کې ، پیرودونکی کولی شي دا د دریمې ډلې ته د توکو پلورلو سره ترسره کړي ، کوم چې په منظم ډول پیښیږي. په تصادفي توګه، د پلورونکي سره د داخلي اړیکو په پام کې نیولو سره، پیرودونکی ممکن د توکو لیږدولو واک ولري.

په دواړو حالتونو کې، مالک نشي کولی خپل توکي د دریمې ډلې څخه بیرته ترلاسه کړي. په هرصورت، د سرلیک ساتل یوازې د پلورونکي لخوا د پیرودونکي په لور ټاکل شوي. برسېره پردې، دریم اړخ کولی شي، د پیرودونکي د داسې ادعا په وړاندې د خوندیتوب په شرایطو کې، د مدني قانون د 3:86 مادې، یا په بل عبارت په ښه نیت تکیه وکړي. دا به یوازې توپیر ولري که چیرې دا دریم اړخ د پیرودونکي او پلورونکي ترمینځ د سرلیک په ساتلو پوه شي یا پوه شي چې دا په صنعت کې دودیز توکي د سرلیک ساتلو لاندې تحویلیږي او دا چې پیرودونکي له مالي پلوه ناروغ و.

د سرلیک ساتل د قانوني پلوه ګټور مګر لاهم سخت جوړونه ده. له همدې امله دا غوره ده چې د مقالې ساتلو ته د ننوتلو دمخه د ماهر وکیل سره مشوره وکړئ. ایا تاسو د سرلیک ساتلو سره معامله کوئ یا تاسو د دې مسودې چمتو کولو کې مرستې ته اړتیا لرئ؟ بیا اړیکه ونیسئ Law & More. په Law & More موږ پوهیږو چې د داسې سرلیک ساتلو نشتوالی یا د دې ناسم ثبت کول خورا لرې پایلې لرلی شي. زموږ وکیلان د قرار داد قانون په برخه کې ماهرین دي او خوښ دي چې د شخصي لارې له لارې تاسو سره مرسته کوي.