2021 یو کال دی چې په کې یو څو شیان به د قانون او مقرراتو په ډګر کې بدل شي. د مالیې لیږد په اړه هم دا مسله ده. د نومبر په 12 ، 2020 کې ، د استازو جرګې د لیږد مالیې تنظیم کولو لپاره یو قانون تصویب کړ. د دې بل هدف د پانګوالو سره په اړیکه کې د کور بازار کې د پیل کونکو وضعیت ته وده ورکول دي ، ځکه چې پانګه اچوونکي اکثرا د کور پیرلو سره خورا ګړندي وي ، په ځانګړي توګه په لویو ښارونو کې. دا د پیل کونکو لپاره د کور پیرل خورا ګرانوي. تاسو کولی شئ پدې بلاګ کې ولولئ کوم بدلونونه به د جنوري 1 څخه دواړه کټګوریو کې پلي شي او هغه څه چې تاسو باید د پایلې په توګه پاملرنه وکړئ.
دوه اقدامات
د بل د پورته بیان شوي هدف د درک کولو لپاره ، دوه بدلونونه ، یا لږترلږه اقدامات به د 2021 څخه د لیږد مالیې په برخه کې معرفي شي. تمه کیږي چې دا به د سټارټر پیرودونکو لخوا د کور لیږد شمیر ډیر کړي او د پانګوالو لخوا د کور معاملې کمول
پدې شرایطو کې لومړی اقدام په پیل کونکو باندې پلي کیږي او په لنډ ډول ، د لیږد مالیې څخه معافیت غواړي. په بل عبارت ، پیل کونکي باید نور د 1 جنوري 2021 څخه د لیږد مالیه تادیه کړي ، نو د کور پیرود د دوی لپاره خورا ارزانه کیږي. د معافیت په پایله کې ، د کور پیرود پورې اړوند ټول لګښتونه ، د کورونو ارزښت لوړیدو پورې اړوند ، واقعیا به کم شي. مهرباني وکړئ په یاد ولرئ: استثنا یو ځل پاتې ده او د کور قیمت ممکن د 400,000 اپریل 1 څخه 2021،1 ډالرو څخه ډیر نه وي. سربیره پردې ، معافیت یوازې هغه وخت تطبیق کیږي کله چې د ملکیت لیږد د ملکي قانون نوټری کې یا 2021 وروسته ترسره کیږي د XNUMX جنوري او د پیرود تړون لاسلیک کولو شیبه پریکړه نده.
بله اندازه پانګوالو پورې اړه لري او پدې معنی چې د دوی استملاک به د جنوري 1 څخه په لوړه عمومي نرخ باندې مالیه شي. دا نرخ به د ذکر شوي نیټې څخه 2021٪ څخه 6٪ ته لوړ شي. د پیل کونکو په خلاف ، د پانګوالو لپاره د کور پیرل دا خورا ګران کیږي. د دوی لپاره ، د کور پیرود سره تړلي ټول لګښتونه به د پلور مالیات نرخ زیاتوالي په پایله کې زیاتوالی ومومي. په ناڅاپي ډول ، دا نرخ نه یوازې د غیر استوګنځایونو استملاک مالیه کوي ، پشمول د سوداګرۍ ځای ، بلکې د هغه استوګنځایونو استملاک چې نه به کارول کیږي یا یوازې به لنډمهاله د اصلي استوګنې په توګه کارول کیږي. پدې شرایطو کې ، د لیږد مالیات تنظیمولو لپاره بل ته د توضیحي یادداشت سره سم ، د بیلګې په توګه ، د رخصتۍ کور ، یو کور چې مور او پالر د خپل ماشوم او کور لپاره اخلي چې د طبیعي اشخاصو لخوا نه اخیستل کیږي ، مګر د قانوني لخوا اشخاص لکه د کور جوړولو شرکتونه.
پیل کونکی یا پانګوونکی؟
مګر تاسو باید کوم اقدام په پام کې ونیسئ؟ په بل عبارت ، ایا تاسو سټارټر یا پانګه اچوونکی یاست؟ که چیرې یو څوک واقعیا د لومړي ځل لپاره د مالکیت نیول شوي هستوګنې بازار ته ننوځي او هیڅکله یې دمخه هیڅ کور نه وي ترلاسه کړی ، نو دې پوښتنې ته د ځواب ویلو لپاره د پیل ټکي کیدی شي. په هرصورت ، څوک چې د سټارټر معافیت لپاره وړ دی او چا ته چې د سوداګرۍ مالیه کچه کې زیاتوالي غوښتنه کوي ، د دې معیار پراساس نه ټاکل کیږي. د معافیت لپاره مسله نده چې ایا تاسو د پیرودونکي په توګه مخکې دمخه یو کور درلود. په بل عبارت ، کور باید ستاسو د لومړي مالک لخوا نیول شوی کور نه وي ترڅو د معافیت مستحق وي.
د لیږد مالیې تنظیم کولو لپاره بل په بشپړ ډول مختلف پیل کولو نقطه کاروي. ایا تاسو کولی شئ د سټارټر په توګه طبقه بندي شي او له همدې امله د سټارټر معافیت چانس ودریږئ په دریو مجموعي معیارونو پورې اړه لري. معیارونه په لاندې ډول دي:
- د اخیستونکي عمر. د سټارټر ګ beل کیدو لپاره ، تاسو باید د 18 او 35 کلونو ترمنځ وي. د 35 پورتنۍ حد په بل کې کارول کیږي ځکه چې د AFM پلټنې ښودلې چې دا اوسط د 35 کلونو څخه ټیټ عمر کې د پیرودونکي لپاره د لګښتونو برداشت کول خورا ګران دي. سربیره پردې ، د 18 کلونو ټیټ حد سره د معافیت غوښتنې لپاره ، هغه غوښتنه چې تاسو یې عمر لرئ پلي کیږي. د دې ټیټ حد هدف د پیل کونکو معافیت ناسم استعمال منع کول دي: د قانوني نمایندګانو لپاره دا امکان نلري چې استثنا وکاروي کله چې د کوچني ماشوم په نوم د کور پیرل. سربیره پردې ، د عمر حدود باید د هر پیرودونکي په توګه تطبیق شي ، حتی په هغه صورت کې چې یو کور د یو شمیر پیرودونکو لخوا په ګډه اخیستل شوی وي. که چیرې یو له ترلاسه کونکي څخه 15 کلن عمر ولري ، لاندې پدې پیرودونکي باندې پلي کیږي: په خپله برخه کې معافیت نه.
- اخیستونکی مخکې دا معافیت نه دی پلي کړی. لکه څنګه چې یادونه وشوه ، د پیل کونکو معافیت ممکن یوازې یو ځل وکارول شي. د دې لپاره چې ډاډ ترلاسه شي چې دا قانون نه نقض کیږي ، تاسو باید په کلکه ، کلکه او په لیکلي ب inه کې پرته له محافظت پرته اعلان وکړئ چې تاسو دمخه د پیل معافیت نه دی پلي کړی. دا لیکل شوی بیان باید بیا د مدني قانون نوټری ته وسپارل شي ترڅو د لیږد مالیات څخه معافیت څخه ګټه پورته کړي. په اصل کې ، د مدني قانون نوټری کولی شي پدې لیکلي بیان تکیه وکړي ، پرته لدې چې هغه پوهیدلی چې دا بیان په غلط ډول خپور شوی. که دا وروسته څرګند شي چې تاسو د استملاک کونکي په توګه د بیان د صادرولو سربیره دمخه معافیت غوښتنه کړې ، نو یوه اضافي ارزونه به بیا هم وشي.
- د لنډ مهال لپاره پرته د استوګن لخوا د اصلي استوګنې په توګه د کور کارول. په بل عبارت ، د سټارټرانو د معافیت ساحه اخیستونکو پورې محدود ده څوک چې واقعیا په کور کې اوسیږي. د دې شرایطو په پام کې نیولو سره ، دا ستاسو لپاره د لاسته راوړونکي په توګه هم اړینه ده چې په لیکلې ب clearlyه یې په کلکه او ټینګه او پرته له محافظت څخه اعلان وکړي چې کور به د لنډمهاله او اصلي استوګنې په توګه وکارول شي ، او همدارنګه دغه لیکلی بیان د تسلیمولو لپاره د حصول څخه دمخه د مدني قانون نوټری که چیرې استملاک د هغه له لارې تیریږي. لنډمهاله کارول معنی لري ، د مثال په توګه ، د کور کرایه کول یا د رخصتۍ کور په توګه د دې کارول. پداسې حال کې چې اصلي استوګنځي کې د جماعت سره راجسټریشن او هلته د ژوند رامینځته کول شامل دي (پشمول د سپورت فعالیتونه ، ښوونځي ، د عبادت ځای ، د ماشومانو پاملرنه ، ملګري ، کورنۍ). که چیرې د اخیستونکي په توګه ، تاسو نوی کور د خپل اصلي استوګنځي په توګه ونه کاروئ یا یوازې په موقتي ډول د جنوري 1 څخه ، تاسو به د 2021٪ عمومي نرخ باندې مالیه واخلئ.
د دې معیارونو ارزونه ، او پدې توګه د دې پوښتنې ځواب چې ایا تاسو د معافیت غوښتنې لپاره وړ یاست ، هغه وخت پیښیږي کله چې کور ترلاسه کیږي. په ځانګړي ډول ، دا هغه شیبه ده کله چې د پلور تړون په یادداشت کې ثبت شوی. د نوټریال د اجرا له سمدلاسه دمخه ، د دوهم او دریم شرایطو په اړه لیکل شوی بیان هم باید یادداشت ته وسپارل شی. هغه شیبه چې په هغه وخت کې د پیرود تړون لاسلیک کیږي د لیکلي بیان د مسلې لپاره مناسب ندي ، لکه څنګه چې دا د پیل کونکو معافیت استملاک لپاره دی.
د کور پیرل د سټارټر او پانګوونکي دواړو لپاره مهم ګام دی. ایا تاسو غواړئ پوه شئ چې تاسو له کومې کټګورۍ سره تړاو لرئ او کوم اقدامات چې تاسو باید له 2021 څخه په پام کې ونیسئ؟ یا تاسو د معافیت لپاره اړین بیان په جوړولو کې مرستې ته اړتیا لرئ؟ بیا اړیکه ونیسئ Law & More. زموږ وکیلان د املاکو او تړون قانون ماهرین دي او خوشحاله دي چې تاسو سره مرسته او مشوره درکوي. زموږ وکیلان به هم خوشحاله وي چې د تعقیبي پروسې کې ستاسو سره مرسته وکړي ، د مثال په توګه کله چې د پیرود تړون چمتو کولو یا چیک کولو خبره راځي.